지역건설 줄도산 위기감 팽배

신일·한승 잇단 부도… 지역업체 부도설도 나돌아 대전지역 미분양 크게 늘어 업계 자금난 심화 우려

대전지역 주택건설업계에서도 부도 도미노 우려가 팽배해지고 있다.
주택법 개정으로 부동산 시장이 크게 위축되면서 주택건설업계의 미분양 물량이 크게 늘었기 때문이다.

자금 사정이 여의치 않으면서 지난 13일 시공능력 57위의 중견 건설업체인 (주)신일이 최종 부도처리됐다.

후폭풍도 만만치 않다. 대전지역에서도 중구 문화동의 주상복합아파트 시공사가 최근 부도를 내 유치권이 행사중이다.

14일 대한건설협회, 대한주택보증, 건설공제조합 등에 따르면 올해 2/4분기 들어 미분양 급증에 따른 자금난이 심화되자 부도를 낸 업체들이 늘어나고 있다.

미분양 증가는 금융비용 상승을 불러오고 이는 수익률 저하로 이어지는 악순환이 계속되고 있기 때문이다.

1월에 8개사가 부도처리 됐으며 2월 6개사, 3월 5개사로 약간 주춤했지만 4월 들어 다시 6개사로 늘어났다.

이후 5월 들어 전월에 비해 3배에 달하는 16개사가 부도처리 된 것으로 집계됐다.
5월말 현재 전체 부도업체 수는 41개사로 지난해 같은기간 44개사에 비해 별반 차이가 없는 듯 보이지만 5월 들어 급증세를 기록하고 있는 것이다.

실제로 지난달 30일 대전시 중구 문화동에서 160가구의 주상복합 아파트를 신축하는 (주)한승종합건설이 부도처리되면서 지역 업계에 위기감이 거세게 불고 있다.

경기도 성남에 소재한 한승은 160가구 중 30% 수준인 48가구에 대한 분양만 이뤄져 지속적인 자금난을 겪어 왔다.

다행히 대한주택보증에 주택분양보증을 들어 논 상태여서 분양 계약자들의 피해는 최소화 될 수 있지만 이를 계기로 지역 업계에 후폭풍이 예견되고 있다.

특히 건설업계의 양극화가 심화되고 있는 상황에서 공사물량 조차 품귀현상을 빚고 있는 지역의 소규모 업체들은 어려움을 하소연하고 있다.

아직까지 대전에 소재한 건설업체나 주택건설업체의 부도 소식은 없었지만 곧 닥칠 것이란 위기감은 깊숙이 내재돼 있다. 업계에선 천안에 본사를 둔 중견 업체도 자금사정이 여의치 않아 1차 부도설이 나도는 등 정부의 부동산 규제로 인한 후폭풍이 현실로 나타나고 있다.

지역 주택건설업체의 한 관계자는 "오는 9월 분양가 상한제 및 원가내역 공시를 앞두고 분양 사업성이 더욱 나빠질 것으로 예상된다"며 "연쇄부도 사태를 막기 위해 지방의 투기과열지구 해제 등의 대책이 시급하다"고 말했다.