충남 미분양 전국최다

4월 5863가구… 2년7개월만에 최대치 대전도 1143가구… 전달보다 157가구 ↑

충남지역의 미분양 아파트 물량이 2년 7개월 만에 최대치를 기록하는 등 부동산 경기가 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다.

이는 정부의 강력한 부동산 대책과 투기과열지구 해제지정 검토에 따라 실수요자들조차 입주시까지의 불확실한 변수로 인해 주택구입시기를 관망하고 있기 때문이다.

29일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 21일∼25일까지 전국의 미분양 아파트(주상복합 포함)를 조사한 결과, 충남의 아파트 미분양 물량은 5863가구에 달해 지난 2004년 10월 이후 2년 7개월만에 최대치를 기록했다.

특히 충남의 미분양 물량은 전국 최대치여서 침체된 분양시장을 여실히 드러내고 있다.
충남의 경우 한성건설(주) 1049가구(천안 신방통정지구), 고려개발(주) 571가구(천안 성환읍 매주리), 포스코건설(주) 390가구(아산시 권곡면) 등 모두 3000여가구가 새로 공급되는 등 신규분양 물량이 대거 쏟아지면서 미분양 물량 적체를 부추겼다.

또 정부의 부동산 대책 영향으로 분양계획을 연기했던 천안지역 아파트 공급업체들이 오는 9월 시행되는 분양가상한제 등을 피하기 위해 일찌감치 아파트 분양에 나선 것도 미분양 물량 적체현상을 심화시킨 요인으로 꼽힌다.

대전의 미분양 아파트 물량도 지난달 986가구에 비해 157가구 늘어난 1143가구로 지속적인 증가세를 보이고 있어 투기과열지구 해제지정의 당위성을 뒷받침하고 있다.

실제 지난 3월부터 분양에 나선 중구 오류동 서대전 베네스타 주상복합 아파트의 경우 분양율이 한자리수에 그치는 등 고전을 면치 못하고 있다.

분양을 앞둔 중구 문화동의 주상복합 아파트 하우스토리 역시 침체시장을 극복하고 분양율을 높이기 위해 사전설명회를 계획하는 등 안간힘을 쓰고 있는 것도 이같은 이유다.

부동산업체 관계자는 "기존 미분양 시장 침체와 신규 분양 공급이 대거 겹치면서 미분양 적체현상이 줄어들지 않고 있다"며 "이같은 추세대로라면 9월 시행되는 분양가 상한제 이전까지 미분양 물량 소진이 당분간 어려울 전망"이라고 분석했다.