꽁꽁 언 분양시장 중개업소도 찬바람

거래 실종… 관리비조차 못내 자진폐업 늘어

최근 아파트 분양시장이 침체기를 벗어나지 못하고 있는 가운데 부동산 중개업소가 거래실종에 따른 후폭풍에 휘청이고 있다.

거래 자체가 급격히 줄어들다보니 사무실 유지비마저 걱정해야 하는 중개업소들이 속출하고 있는 실정이다.

1일 대한공인중개사협회 대전시지부에 따르면 대전에는 모두 2450곳의 부동산 중개업소가 허가를 받아 운영하고 있다.

하지만 지난해 하반기부터 불어닥친 분양시장 침체가 최근에는 거래실종으로 이어져 상당수 중개업소가 경제적 어려움을 겪고 있다.

정부에서 강력한 부동산 규제대책과 함께 오는 9월 분양가 상한제 시행 등을 앞두고 주택 실수요자들이 관망세를 유지하면서 거래자체가 실종됐기 때문이다.

더욱이 이같은 침체 분위기가 9월까지 지속될 것이란 전망이 나오면서 중개업소의 어려움을 가중시키고 있다.

이에 따라 일부 중개업소는 심각하게 폐업이나 전업을 고려하고 있으며 이미 불꺼진 중개업소도 심심찮게 눈에 띄고 있다.

서구 둔산동의 A중개업소는 상가 안쪽에 위치해 있어 사무실 임대료를 버티지 못해 자진 폐업을 했다.
상당수 중개업소들은 건물주 등에게 임대료나 관리비 인하 등을 요구하면서 울며 겨자먹기 식으로 머물고 있다.

둔산동의 B중개업소는 사무실 유지비를 한푼이라도 절약하기 위해 직원을 줄이고 부인과 친척 등을 동원하고 있는 형편이다.

중개업소 사무실이 밀집돼 있는 서구 둔산동과 유성구 노은동, 대덕구 관평동 인근의 중개업소 사무실은 사람들의 발길이 끊긴지 오래다.

거래 동향을 살피려는 수요자들의 전화문의만 받고 있는 실정이다.
아파트 거래만으로는 `밥벌이`가 안돼 상가나 토지 쪽으로 난국을 타개하려는 중개업소도 증가하고 있다.

심지어 최저급여에 실적제로 봉급을 받는 중개업소 내 실장들은 수입이 예전만 못해 전직을 하는 경우도 허다하다.

노은동의 C중개업소 관계자는 "문을 닫고 싶은 마음이 굴뚝 같지만 다른 내수업종도 되는게 없는데 무엇으로 전업을 하겠느냐"며 "근근히 버티고 있는 형편"이라고 하소연했다.

대한공인중개사협회 대전시지부 이명석 지부장은 "중개업소의 창업과 폐업 비율이 비슷한 수준을 유지해왔지만 최근에는 폐업비율이 높아지고 있는 상황"이라며 "아파트 거래부진에 따라 이삿짐센터, 중개업소 등 관련 내수업종의 피해도 큰 실정이어서 정부의 부동산 부양책이 절실하다"고 말했다.