지방 6만9천가구… 55% ‘껑충’

전국 미분양 아파트 8년만에 최대치 대전 199. 충남 1049가구↑

아파트 분양가의 하락 기대가 확산되면서 지방의 미분양 아파트가 급증하는 등 전국의 미분양 아파트가 8년만에 최대치를 기록했다.

더욱이 대전을 비롯한 지방의 경우, 건설경기 침체와 미분양 아파트의 계속된 적체현상으로 계속해서 늘어나고 있는 실정이다.

4일 건설교통부에 따르면 지난해 말 현재 전국의 미분양 아파트는 7만3772가구로 지난 2005년 말 보다 1만6557가구(28.9%)가 늘어났다.

이는 연말기준으로 외환위기가 발생한 이듬해인 1998년 10만2701가구를 기록한 이후 8년 만에 최대수치다.

대전의 경우 지난해 말 현재 미분양 아파트는 동구 227가구, 중구 160가구 등 모두 597가구로 지난 2005년 보다 199가구가 증가했다.

충남지역도 지난 2005년 말 6715가구였지만 지난해 말에는 연기군 1397가구, 서산시 1129가구 등 모두 7764가구가 미분양됐다.

충북지역의 미분양 아파트도 지난 2005년 말 2011가구에서 지난해 말에는 597가구가 늘어난 2608가구로 집계됐다.

공급주체별로 보면 민간부문의 경우 1년 전에 비해 39.7% 늘어난 7만1818가구로 전체 미분양 아파트의 97.4%를 차지했다.

하지만 공공부문은 1년 전에 비해 66.3%나 줄어 1954가구로 대조를 보이고 있다.
지역별로는 수도권이 4724가구로 61.4% 감소한 데 비해 지방은 6만9048가구로 55.5% 증가했다.

이는 대출 규제에 이어 주택법 개정안의 국회 통과과 확실시 되면서 주택시장이 움츠러들고 있으며 수도권과 지방의 건설경기 양극화가 더욱 심각해지고 있는 것이다.

부동산업계 관계자는 "지난해 말부터 분양가 규제 등으로 인해 싼 가격에 분양받을 수 있다는 기대가 확산되고 있는 결과"라며 "이같은 주택시장의 위축은 부동산 시장의 안정화에 도움이 될 것이라는 기대와 함께 경기하락의 우려도 점점 더 커지고 있다"고 말했다.