부동산發 경기침체 지역건설 무너진다

대전.충남업체 올 주택공급계획 14% 그쳐… 서남부권.홍성 집중

대전과 충남지역 주택건설업계가 부동산 경기 침체 국면에서 헤어나지 못하고 있다.
대한주택건설협회 대전·충남지회가 조사한 2007년 주택건설 시행 계획에 따르면 대전과 충남 지역 업체 290 개소 가운데 올해 아파트, 연립, 주상복합 등 공동 주택을 공급하겠다는 건설사는 전체의 14.4%인 42개소에 그쳤다.

대전은 133개 업체 가운데 15.7%인 21곳만이 공동주택 사업 시행을 계획하고 있었으며, 충남은 157 곳 중 13.4%에 그친 21개 업체만이 주택 사업을 진행하겠다고 답했다.

시행 계획을 잡고 있는 업체 가운데 상당수는 국민주택 평형대인 85㎡ 이하가 많았고 다음은 연립, 주상복합 건물 등였고 대규모 아파트 시행 계획을 잡고 있는 업체는 많지 않았다.

건축 예정지도 대전 서남부권과 충남도청 예정지인 홍성에 집중돼 있고 , 일부 업체는 분양 수요 열기가 남아 있는 경기도 지역으로 진출을 모색하고 있는 것으로 조사됐다.

업체들이 주택건설 시행 계획을 잡지 못하는 이유는 분양사 상한제, 민간아파트 원가 공개 등 정부의 강도 높은 부동산 대책 때문이다.

또 지역 업체 대부분이 지난 2004년을 전후해 주상복합 건물을 집중적으로 건축하기 위해 주택건설 면허를 냈다가 부동산 경기가 악화되자 상당수 건설사들이 사실상 개점 휴업 상태에 놓인 것으로 전해졌다.

상가 건축 비율도 기존 10%에서 20%로 늘린 것도 업체들이 주상복합 건물 신축을 꺼리는 이유 가운데 하나다. 분양이 되지 않을 것을 우려해 건축 시행과 시공을 꺼리고 있는 것이다.

업체의 한 관계자는 "주상복합 건물은 많은 자금력이 들지 않아 손쉽게 건축을 했으나 장기간의 경기 침체로 상가 분양에 어려움이 커 신축 계획을 미루거나 포기한 상태"라고 말했다.