10년 만기초과 주택대출 50% 돌파... 지난해 총 대출잔액 217조

은행권의 주택담보대출 가운데 만기 10년을 넘는 장기 대출 비중이 50%를 돌파했다. 이는 주택담보대출 규제를 피해 보다 많은 대출금을 받으려고 장기 대출을 선택했기 때문으로 풀이된다.

29일 금융감독 당국에 따르면 은행들의 주택담보대출 잔액은 2006년말 현재 217조원으로 이중 약정 만기 10년을 초과하는 비중이 50.3%를 기록했다.

만기 10년 초과 비중은 2003년말 10.3%에서 2004년말 20.7%, 2005년말 34.5%로 급상승했다. 반면 만기 1년 초과~3년 이하의 단기 대출 비중은 2003년말 62.3%에서 2004년말 47.9%, 2005년말 28.4%, 2006년말 19.2%로 크게 하락했다. 만기 1년 이하 비중은 2005년말 15.4%에서 2006년말 11.3%로, 만기 3년 초과~10년 이하 비중은 21.8%에서 19.2%로 떨어졌다.

이같은 장기 대출 비중의 급상승은 주택담보대출 규제 강화책의 영향을 받은 것으로 분석됐다.
은행권의 주택담보대출 잔액은 2002년말 131조3000억원으로 100조원을 넘어선 뒤 2003년말 152조4000억원, 2004년말 169조9000억원, 2005년말 190조2000억원으로 급증했으며 작년 한해에는 26조8000억원이 늘어났다.