주택시장 한파오나 지역업계 전전긍긍

값싼 아파트 기대감 속 청약 감소 우려


올 한해 극심한 침체로 어려움을 겪어왔던 지역의 주택분양업계가 최근 정부와 여당이 분양가 상한제를 내년 9월부터 민간택지에까지 확대키로 하자, 침체 장기화를 우려하는 등 비상이 걸렸다.

분양가가 싼 상한제 아파트를 분양받기 위해 수요자들이 청약을 미룰 경우 내년 한 해 청약시장에 한파가 몰아닥칠 것이라는 우려속에서 내년도 주택공급계획 수정 등이 불가피 하기 때문이다.

특히 내년 봄으로 미뤄 놓았던 업체들은 이번 분양가 상한제 도입이 불황속에 ‘엎친데 덮친 격’이 되지 않을까 전전긍긍하며, 부동산 정책이 과열양상을 보이고 있는 서울 및 수도권과 지방이 분리 적용돼야 한다는 주장을 내놓고 있다.

25일 주택업계에 따르면 분양가 상한제와 반값 아파트 등의 악재로 내년 부동산 시장의 불확실성이 확산되면서 주택건설사들을 전전긍긍하게 만들고 있다.

건설사들은 우선 ‘반값 아파트’에 대한 기대감으로 상한제 아파트 분양 시기까지 청약을 미루는 등 내년 한 해 청약수요가 더욱 감소할 것으로 우려하고 있다. 또 환매조건부, 토지임대부 등도 공급량은 작아도 값싼 아파트가 나온다는 기대감을 줘 분양시장에 심리적인 마이너스 요인이다.

이같은 우려는 올 한해 부동산 광풍이 몰아닥친 서울과 수도권과는 달리 업체들의 분양연기, 미분양 속출 등으로 어려움을 겪었던 지방의 주택분양 시장에 심리적인 불안감을 확산시키고 있다.

지난 가을 분양을 계획했다가 경기침체로 분양을 연기한 지역 주택업계 관계자는 “가뜩이나 미분양이 속출하는 상황에서 분양가 상한제 등의 악재까지 겹쳐 걱정”이라며 “앞으로 사업계획을 어떻게 짜야 할 지 모르겠다”고 토로했다.