전국 아파트 실거래가 공개

올 상반기 거래 12만9천건 건교부 홈피에

6대광역시 6월 평당 평균거래가 399만원
호가위주 매도자 중심 거래관행 변화예고






올해 상반기에 거래된 12만9천건의 아파트 실거래가 내역이 공개됐다.

이에따라 아파트를 구입하려는 수요자들은 언제든지 사고자하는 아파트의 실제 거래가격을 사전에 파악할 수 있어 시세정보업체가 제공하던 호가위주의 자료에 근거, 매도자 중심으로 이뤄진 아파트 거래 관행에 적잖은 변화가 예상된다. 실제 일부 단지의 표본조사 결과 시세가 실거래가보다 5-10% 가량 높은 것으로 나타났다.

건설교통부는 "부동산 시장의 거래질서 투명화를 위해 6월말까지 계약체결된 전국 아파트 23만7천건가운데 500가구 이상 단지로 분기별 10건 이상 거래된 2천896개 단지의 실거래 가격자료를 24일부터 홈페이지(www.moct.go.kr)를 통해 공개한다"고 밝혔다.

정부가 아파트 거래가를 공개한 것은 이번이 처음이며 이는 앞으로 거래에서 기준점 역할을 할 전망이다.
하지만 실거래가에는 개별 거

래액과 거래 일시만 표시돼 층이나 향, 조망, 위치, 내부 개조 등에 따른 가격 편차는 고려되지 않았다.



정보업체의 시세와 실거래가를 비교하면 6월 기준 분당 서현 우성 25평 아파트의 실거래가는 3억3천만원으로 정보업체가 제시한 3억3천650만-3억4천500만원과 차이를 보였고 과천 주공2단지 16평도 실거래가 5억5천만원, 정보업체 시세 6억원으로 달랐다. 반면 서울 압구정 미성 32평의 실거래가는 8억992만원이나 시세는 7억7천504만-8억으로 오히려 실거래가격이 높았다.

강남 3구의 경우 평균 거래가격은 3월 평당 2천252만원까지 치솟았다 6월 1천927만원으로 300만원(14.4%) 가량 하락했으며 5개 신도시도 같은 기간 1천120만원에서 935만원(-16.5%)으로 떨어졌다. 강북 14개구는 3월 평당 872만원, 6월 851만원, 6대 광역시는 2월 405만원, 6월 399만원으로 큰 차이가 없었다.

상반기 아파트 거래건수에서 수도권은 절반 이상(58.4%)을 차지했고 평형대별로는 25평 이하 44.7%, 25-32평 31.1%, 32-40평 3.5%, 40평 초과 10.7%로 중소형의 거래가 대부분이었다. <연합뉴스>