책임시공.시행능력‘관건’

‘서남부권 개발’ 지역 건설업체 우선공급

분양받은 택지 되파는 ‘부금업체’ 근절도 과제



대전 서남부권 등 대형 개발 공사에 지역 건설업체들이 우선 참여하기 위해서는 ‘시공 및 시행능력’이 관건이 될 전망이다.

지역업체들에게 배려를 하고 싶어도 공사입찰 이나 택지를 분양받아 다른 지역의 업체에게 팔아넘길 경우 땅값을 높이고 아파트 고분양가를 부추기는 등 부작용이 우려되기 때문이다.

이에따라 지역 건설업체들 나름대로 책임감 있는 시공 및 시행을 다짐하는 등 일명 ‘부금업체’에 대한 우려를 불식시켜 나갈 필요성이 요구되고 있다.

16일 대한주택건설협회 및 대한건설협회 대전시회 등에 따르면 지역건설업계의 관심을 모으고 있는 대전 서남부권의 경우 대전시도시개발공사, 한국토지공사, 대한주택공사 등 3개사가 공동 시행자로 참여하고 있다.

이들이 지역 업체들을 배려하는데 가장 우려를 하고 있는 점은 공사 입찰을 받거나, 아파트 택지분양을 받았을 경우 이를 다른 업체에 웃돈을 받고 팔아 넘기는 일명 ‘부금 업체’들이다.

시공 및 시행능력이 부족한 이들은 공사 입찰이나 택지분양을 받았지만 실제로 책임있는 시공과 시행을 할 수가 없기 때문에 요주의 대상이 되고 있다.

이 때문에 서남부권의 경우 공사 입찰 참여나 아파트 용지 분양에 시공 및 시행능력 제한을 두고 있다. 결국 서남부권 개발 사업 참여를 위한 시행 및 시공에 참여할 수 있는 업체가 얼마나 될지에 관심이 모아지고 있다.

대전시에서도 지역 건설업체들 중 서남부권 공동택지 사업에 참여할 수 있는 업체가 얼마나 되는지 여부를 관련협회에 문의를 한 것으로 알려졌다.

사업주최들로 하여금 땅값만 높이는 것 아니냐는 의혹을 불식시키기 위해서라도 지역건설 업계가 책임있는 시공 및 시행을 다짐하는 노력이 병행돼야 할 것으로 판단된다.

주택건설협회 대전충남도회 정성욱 회장은 “시의 요청으로 아파트 시공능력에 대한 실태파악에 나서고 있다”면서 “땅값만 높이는 부금업체들의 참여는 원천적으로 차단하되, 대다수 건실한 지역업체들에 대한 우선 공급이 반드시 이뤄져야 한다”고 말했다.