건설경기 침체 주상복합 울고

대전, 사업추진 22곳 모두 착.준공 지연

땅값부담 투자꺼려 … 당분간 전망 암울



건설경기 침체가 이어지면서 대전지역 주상복합 건축이 어려움을 겪고 있다.
대전 곳곳의 주상복합 착공이 늦춰질 뿐만 아니라 현재 공사가 진행되던 곳 역시 준공이 미뤄지고 있어 향후 분양 일정에도 차질이 우려되고 있다.

2일 대전시와 각 구청에 따르면 현재 건축허가(사업승인) 이후 주상복합 건축이 추진되고 있는 사업지는 22곳(연면적 62만8253㎡, 2954가구)으로 파악됐다. 이들 주상복합 건축 사업 가운데 아직 착공에 들어가지 않은 사업구역은 9곳(연면적 21만5119㎡, 1080가구), 착공 이후 준공되지 않은 건축물은 13곳(연면적 41만3134㎡, 1874가구)으로 나타났다.

중구에서는 미착공이 3곳, 미준공이 5곳으로 집계됐다. 유성은 미착공 4곳, 미준공 5곳, 서구는 미착공 1곳, 미준공 2곳, 동구는 미준공 1곳, 대덕구는 미착공 1곳으로 나타났다.

이들 가운데 중구에서는 사업승인을 지난 2002년 받았지만 아직도 공사가 재개되지 못한 곳도 있으며 다른 곳에서도 사업승인 또는 건축허가를 받은 지 2년이 다 돼가도록 착공에 들어가지 않고 있는 상황이다. 유성구 한 건축물의 경우는 공사를 시작했지만 시행자가 바뀌는 등의 내부 사정으로 공사 기간이 늘어나는 경우도 발생하고 있다.

이는 주상복합건물이 일반주거용지보다 땅값이 비싼 상업용지에 세워져 시행`시공자의 재정적인 부담이 크게 나타나고 있기 때문이다. 게다가 건설경기 침체로 분양에 대한 전망이 어두운 가운데 시행자가 자본 투자를 꺼리고 있는 것도 주요인으로 꼽히고 있다.

실제로 대전시가 올해 주상복합 건축물에 대한 교통영향평가에서 심의를 통과시키거나 심의 중인 건수가 10여건에 달하지만 아직까지 이들 사업의 건축허가에 대한 신청은 접수되지 않고 있다.

시·구청 관계자들은 “높은 땅값이 가장 큰 부담이며 재정 문제를 해결하는 것이 관건”이라며 “건설경기가 나아지지 않고 있어 당분간 주상복합 건축 사업은 더 어려워질 전망”이라고 말했다.