충청권 땅값 상승세 꺾였다

대전 0.40·충남 0.37·충북 0.45% 상승… 올 첫 평균미달

5월 연기.공주 상승률 5배이상 하락
부동산대책 강화 탓… 토지거래량도 뚝




지난달 충청권 땅값 상승률이 둔화되면서, 올해 들어 처음으로 대전, 충남·북 모두 전국 평균을 밑돌았다.
또 토지 거래량도 큰 폭으로 감소해 부동산 대책 강화 이후 급속히 위축되고 있는 지역 부동산 시장을 반영했다.

반면, 충남도청 이전 예정지인 예산군과 홍성군을 비롯해, 혁신도시 건설 기대감이 반영되고 있는 충북 진천군과 음성군, 호남고속철도 오송 분기역 선정 등의 영향을 받은 청원군 등은 여전히 높은 상승률을 이어갔다.

22일 건설교통부가 발표한 ‘5월 부동산 거래량 및 지가 동향’에 따르면 충청권 땅값은 대전 0.40%, 충남 0.37%, 충북 0.45% 등으로 한달 전 각각 0.54%, 0.61%, 0.55% 보다 상승폭이 줄었다.

각종 부동산 대책 강화와 지역경기 침체 등의 여파가 반영되면서, 올해 들어 처음으로 충청권 모두 전국평균 상승률 0.48% 아래로 떨어졌다.

지역별로는 꾸준히 강세를 이어오던 행정중심도시 관련 지역의 상승폭이 한달 전 보다 눈에 띄게 줄며, 안정세를 보였다.

연기군 0.94%→ 0.17%, 공주시 0.94%→0.19%, 천안시 0.30%→0.15%, 논산시 0.08%→0.00%, 계룡시 0.44%→0.31%, 대전 유성구 0.67%→0.41% 등으로 상승세가 꺾였다. 다만 아산시가 신도시 개발 기대감 등으로 0.50%에서 0.63%로 소폭 상승했다.

기업도시 선정지역인 충북 충주시(0.46%→0.15%)와 태안군(0.39%→0.32%)도 상승률이 감소했다.
반면, 충북 진천군(1.73%)과 음성군(1.01%)은 혁신도시 건설 기대감으로, 예산군(1.03%)과 홍성군(1.02%)은 충남도청 이전으로, 충북 청원군(0.80%)은 호남고속철도 오송분기역 선정 및 행정도시 기대감으로 여전히 높은 상승세를 기록했다.

올해 1~5월 누적 땅값 상승률도 대전 2.56%, 충남 3.79%, 충북 2.98%로 전국평균 2.31%를 웃돌았다.
5월중 토지 거래량은 대전의 경우 지난해 같은 기간 보다 필지수로는 15.3% 감소했으며 면적으로는 31.0% 증가했다.

충남은 행정도시 추진지역인 연기와 공주를 제외하고 대부분 지역의 농지 및 임야 거래가 크게 줄어들어, 필지수 30.9%, 면적 41.1% 각각 감소했다.

충북도 오창과학산업단지내 아파트 신규입주로 청원군의 거래가 큰 폭으로 증가했지만, 전제적으로 필지수 24.0%, 면적 16.3%의 감소율을 기록했다.