대전 도시정비 현장을 가다-⑬ 소제지구, 대신2지구

재개발 변경 요구 ‘뜨거운 감자’

주거개선 대상 불구 주민 추진… 조합추진위 신청 반려에 갈등


주거환경개선사업 대상인 대전 동구 소제지구와 대신2지구가 주택재개발 사업을 원하는 주민들의 요구로 향후 정비사업 방향과 관련 귀추가 주목된다.


●소제지구(대지면적 10만6298평)

대전 동구 소제동 305번지 일대인 소제지구는 대지 면적 10만6298평(35만1400㎡)으로 2815가구가 살고 있다.
동구청과 대한주택공사가 공동으로 사업을 시행하게 되는 이 사업(도로개설, 공동주택)은 2005~2012년 추진되며 사업비는 193억원이다. 건설예상규모는 4200가구(분양 3360가구, 공공임대 840가구)다.

소제지구는 지난해 9월 정비계획 및 정비구역지정을 위한 주민공람을 시작으로 지난 4월에는 송자고택(시 문화재 자료 39호)과 관련, 고택에서 100m까지 3층 이하, 200m까지는 5층 이하로 건물 높이를 제한토록 해 송자고택 앞은 공원으로, 뒤는 학교부지로 활용한다는 시 문화재위원회 심의를 받았다. 오는 8월 정비구역 지정과 사업시행자 지정이 예상되고 있다.

이러한 가운데 지난 1월 초 재개발을 원하는 일부 주민들은 동구청에 주택재개발 조합설립추진위원회 신청을 내는 등 재개발 사업에 대한 열의를 높이고 있지만 신청서가 반려되는 등 마찰이 불가피한 상황이다.
●대신2지구(대지면적 4만3974평)


이와 함께 대전 동구 신흥동 150번지를 포함하며 주거환경개선사업이 추진되는 대신2지구는 대지 면적 4만3974평(14만5370㎡)으로 현재 863가구가 거주하고 있다. 2005년~2012년 진행되는 이번 사업(도로개설, 공동주택) 역시 동구와 주공이 시행을 맡을 예정이며 110억원의 사업비를 통해 모두 1700가구가 제공될 전망이다.

이 지역은 지난해 3월 정비계획수립 및 정비구역지정 용역이 착수되면서 이미 이달에 동구가 시로 정비계획수립 및 정비구역지정신청을 한 상태다.
이에 따라 이곳은 오는 9월 정비구역 지정, 사업시행자 지정을 앞두고 있다.

하지만 대신2지구 역시 소제지구와 마찬가지로 주민들의 재개발 사업에 대한 의지가 표출되고 있다.
지난 2월 이 지역 주민들도 동구청에 조합설립추진위원회 승인을 신청했지만 반려돼 어려움을 겪고 있다.
한 주민은 “주민들이 조합원이 돼 재개발로 인한 개발 이익을 얻을 수 있다”며 재개발 사업에 대한 의지를 나타냈다.

이와 관련 주공 관계자는 “오는 6월 말 도시·주거환경정비사업기본계획이 고시되면 본격적인 사업이 추진될 것”이라며 “균형발전을 위한 총괄적인 사업 추진이 필요하다”고 말했다.