중대형 건축비 평당 369만원

건교부, 공공택지내 분양가 상한액 확정

공공택지내 분양가 상한제가 적용되는 중대형 공동주택의 기본형 건축비 상한액이 평당 369만원으로 확정됐다.

건설교통부는 분양가 상한제의 적용을 받는 공공택지내 전용 25.7평 초과주택의 기본형 평당 건축비 상한액을 45평형 15층 기준으로 368만원(기본 건축비 334만6000원+부가세 10%)으로 하고 건설공사비지수를 반영, 369만원으로 정했다고 8일 밝혔다. 소형주택의 기본형 건축비는 물가상승률, 자재가 변동률 등을 감안, 339만원에서 341만4000원으로 소폭(0.2%) 조정됐다.

건교부가 고시한 기본형 평당 건축비는 직접공사비 240만4000원, 간접공사비 53만7000원, 설계감리비 13만4000원, 부대비용 27만1000원으로 334만6000원이다.

골조공사비 등은 소형보다 낮지만 마감수준을 정보통신 특등급, 홈네트워크 등을 고려해 높임으로써 건축비가 소형주택 건축비보다 8.5% 높아졌다는게 건교부의 설명이다. 여기에 중대형 공동주택에 적용되는 10%의 부가세가 입주자 부담인 것을 감안하면 입주자가 부담해야 할 실건축비는 368만원이 된다.

하지만 이 금액은 작년 9월을 기준으로 한 것으로 6개월마다 건설공사비지수를 반영해 3월과 9월 수정 고시된다.