대전지역 아파트 지하철 타고 봄바람 났네

오룡역 수혜단지 급부상… 매매. 전세가 급등

새학기. 이사철 혜택도 톡톡… 충남 천안중심 소폭 오름세

대전 지하철 1호선 1단계 개통일(3월 16일)이 다가오면서 인근 아파트들이 인기를 끌며 큰 폭의 오름세를 보이고 있다.

또 충청권 아파트 시장은 새학기와 봄 이사철을 맞이해, 통학이 편리하거나 편의시설이 풍부한 단지들을 중심으로 매수세가 몰리는 모습이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 17 ~ 23일 충청권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 대전(0.09%), 충북(0.07%), 충남(0.02%)순으로 모두 상승했다. 전셋값 역시 대전(0.03%), 충남(0.01%)이 상승세를 보였고 충북(0.00%)은 보합세를 보였다.



▲매매= 대전 매매가 변동률은 0.09%로 다시 상승세로 돌아섰고 지역별로는 중구(0.20%)와 서구(0.14%)가 오름세를 보였다.

중구는 대전지하철 1호선 오룡역 수혜단지가 올랐다. 특히 목동 금호한사랑은 오룡역이 걸어서 10분 거리로 호수돈여중, 중앙중, 충남여고 등 교육시설도 풍부해 인기를 끌며, 매물 품귀로 2개월만에 거래가 성사되면서 오름폭이 컸다.

45평형이 7250만원 오른 2억6500만~2억9000만원, 49평형이 5500만원 오른 2억8000만~3억원에 거래됐다.
서구는 둔산동 일대 단지의 강세가 계속됐다. 대전지하철 1호선 시청역 수혜단지로 탄방중, 충남고 등 인기학교로 통학이 편리하고 학원가 형성이 잘 돼 있어 매수문의가 끊이지 않지만 매물이 부족한 상황. 크로바 47평형이 3500만원 오른 4억3000만~6억7000만원, 41평형이 1000만원 오른 3억8000만~4억9000만원이다.

충남 매매가 변동률은 0.02% 였으며 지역별로는 천안시(0.03%)가 소폭의 오름세를 보였다. 충북도 매매가 변동률은 0.07%로 3주째 상승세를 이어갔으며 지역별로는 청주시(0.09%)가 올랐다.

천안은 불당동 아이파크가 올랐다. 인근에 용암초등, 쌍용초등, 쌍용중 등 교육시설이 풍부하고 롯데마트 등 편의시설 이용이 편리해 인기가 좋지만 매물이 귀하다. 39평형이 500만원 오른 3억5000만~3억9000만원이다.



▲전세= 대전 전셋값 변동률은 0.03%로 2주 동안 지속된 하락세가 상승세로 돌아섰으며 지역별로는 중구(0.18%)가 오른 반면 동구(-0.02%)가 소폭 하락했다.

중구는 목동 금호 한사랑이 전셋값도 강세다. 대전지하철 1호선 개통일과 신학기가 다가오면서 전세수요가 부쩍 늘었지만 전세물건이 워낙 없어 거래가 어렵다. 45평형과 49평형이 2000만원씩 오른 1억3000만~1억4000만원, 1억4000만~1억5000만원이다.

충남 전셋값 변동률은 0.01%로 지난 주(-0.05%)보다 0.06%포인트 오른 수치를 기록했으며 지역별로는 천안(0.02%)만 소폭 올랐다. 충북도 전셋값 변동률은 0.00%로 이번 주는 변동이 없었다.

천안시는 불당동 현대아이파크가 올랐다. 교육시설이 풍부하고 편의시설 이용이 편리해 세입자들에게 인기가 많지만 물건이 귀해 거래가 어렵다. 39평형이 250만원 올라 1억4000만~1억9000만원이다.