삼성탕정단지와 땅값 폭등

삼성

▲ 아산=김기태 기자

이 조성하는 탕정2일반산업단지의 보상이 부적절하다며 재결신청을 낸 토지주가 무려 280명(18만여평)에 달하고 있다.

이는 전체 보상대상 780명(보상대상58만여평)을 감안하면 36%에 이르는 것으로 토지주들은 삼성으로부터 땅 값을 더 받으려는 것이다.

재결신청을 낸 주민들 중에는 최초 평가 시 누락된 부문이 있어서 이의를 제기한 토지주들도 있지만 일부는 늦게 받으면 더 이득이 될 것이라는 기대심리가 작용해 보상을 거부하는 주민들도 많다.

이렇게 포도밖에 재배되지 않았던 오지의 땅 탕정지역의 순수했던 토지주들에게 환상을 준 내면적 이유는 삼성산업단지 조성으로 땅값이 갑자기 올랐기 때문이다.

실제로 지난 1997년 삼성이 탕정1단지(61만여평)를 조성하면서 보상한 가격은 평당 7만원이었지만 7년이 지난 지난해 2단계(63만여평) 지역의 보상가격은 평균 10배 이상 오른 평당 70만원으로 폭등했다. 이는 한 해에 2배 가까이 오른 것으로 토지주들에게는 시간이 지날 수 록 이득이 될 것이라는 기대심리가 작용할 수밖에 없다.

그리고 삼성이 아산시로 입주하면서 부동산 가격을 천정부지로 올려 빈부의 격차가 심해지는 등 보이지 않는 갈등을 낳았다. 반면 삼성 공장은 부동산투기 열풍에 힘입어 7년만에 10배 이상 부가가치가 상승해 헤아릴 수 없을 정도로 이득을 봤다는 부정적인 여론도 불거지고 있다.

물론 삼성이 입주하면서 고용창출과 세수 등의 이점은 부인할 수 없지만 반면 소규모 공장 입주가 어려워지고 또한 공동주택 개발의 제한을 불러와 서민들의 삶은 어려워졌다.

따라서 삼성이 윤리적인 경영이란 평을 얻기 위해서는 생색내기 도움이 아닌 시민들에게 실질적인 도움이 될 수 있는 사업을 전개해야 한다.