충남 토지거래 1년새 18% 감소

작년 20만194건, 예산 49% 최고… 각종 정부규제 탓

지난해 행정중심복합도시 예정지 인근은 물론, 토지거래허가구역으로 묶인 충남지역 토지거래량이 큰 폭 감소한 것으로 나타났다.

17일 충남도에 따르면 지난해 도내 토지거래량은 20만194건으로 전년 24만5142건에 비해 4만4948건(18.3%)이 줄었다.

지역별로는 행정중심복합도시 건설 예정지인 공주시의 경우 2004년 1만873건에서 지난해 8032건으로 2841건(26.1%)이 줄었으며, 연기군은 8752건에서 7919건으로 9.5% 감소한 것으로 집계됐다.

서산시는 4만1442건에서 2만2785건으로 45%, 예산군은 1만7801건에서 9087건으로 49%, 홍성군 1만4689건에서 8040건으로 45.3%, 태안군 1만7441건에서 1만1816건으로 32.3%, 청양군 4715건에서 2824건으로 20.1%가 각각 감소했다.

부동산 거래량이 감소한 것은 정부가 지난해 7월 토지거래허가구역을 확대하고, 8·31 부동산 안정화 대책 등을 추진함에 따라 실수요자 중심의 거래가 이뤄졌기 때문인 것으로 분석된다.

반면, 아직까지 투기 규제를 받지 않고 있는 서천군은 4715건에서 1만617건으로 무려 84.2%가 증가했으며, 보령시는 1만407건에서 1만1055건으로 6.2%가 늘었다. 또 계룡시는 아파트 분양, 금산군은 금산국제인삼시장 조합명의 점포 개인명의 이전 등에 따라 거래량이 각각 증가했다.

도는 행정도시 예정지 주민들에 대한 보상이 본격적으로 이뤄지면 도내 대토 취득 등을 위한 토지 거래가 늘어날 것으로 전망하고 있다.

도 관계자는 “정부의 강력한 투기대책 추진으로 지역 부동산 시장이 안정세로 접어들고 있다”며 “앞으로 토지거래허가 심사를 강화하고 보령·서천 지역에서 이뤄지는 위장증여 및 미등기 전매행위 등을 집중 단속해 나가겠다”고 말했다.