대전 서남부권 벌써 투기조짐

2.3단계 용역착수 전부터 투기꾼 ‘꿈틀’

2.3단계 용역착수 전부터 투기꾼 ‘꿈틀’
1단계보다 낮은 값 눈속임 ‘주민 주의보’
투기성 집단건축물 ‘벌집’ 대책 등 추진


“평당 75만원에 땅을 팔라고 하는데, 팔아도 되나요. 1단계는 보상가격이 얼마였죠?”

대전 서남부권 2, 3단계 개발 예정지역에 속해있는 주민 김모(48)씨는 최근 투기꾼들의 땅 매도 권유에 선뜻 결정을 내리지 못하고 고민을 거듭했다.

결국 김 씨는 당장 목돈을 만질 수 있다는 마음에 팔까도 생각했지만, 평소 아는 사람을 통해 1단계 보상가(평당 평균 97만원)를 알고난 뒤, 땅 파는 것을 보류했다.

이처럼 최근 대전 서남부권 2·3단계 개발 예정지역내 주민들을 대상으로 ‘좋은 값에 땅값을 쳐줄테니 땅을 팔아라’는 식의 투기꾼들의 권유가 잇따르고 있는 등 투기조짐이 나타나고 있어, 주민들의 각별한 주의가 요구되고 있다.

토지공사 대전·충남본부 관계자는 “지역 주민들로부터 개발시기부터, 보상가와 관련한 전화문의가 심심찮게 오고 있다”면서 “아직 용역도 착수되지 않았는데 개발이익을 노린 일부 투기꾼들의 움직임이 나타나고 있다”고 말했다.

이와관련 토공에 따르면 서남부 2, 3단계 개발구상을 위한 연구용역은 빠르면 다음주 중 발주가 돼, 다음달 안에 착수될 예정이다.

사업은 1단계와 마찬가지로 토지공사와 주택공사, 대전시가 공동으로 시행할 것으로 예상된다. 이번 용역에서는 난개발 방지와 함께 투기성 집단건축물인 속칭 ‘벌집’에 대한 처리방안이 함께 마련된다.

특히 법정관리 상태의 충남방적 부지 수용 및 대전 교도소 이전문제가 관건이 될 전망이다.


한편 대전시는 지난 99년 7월에 서남부 2단계 97만평과 3단계 191만평 등 서구 도안동과 유성구 상대동 등 12개동 288만평을 2007년부터 2016년까지 4만 3000세대 10만4000명의 주민을 수용하는 개발 구상안을 마련했지만, 주변환경 변화에 따른 새 틀이 제시될 전망이다.