아파트 거래 실종… 관망세 심화

2주새 최고 5000만원까지 급락

8·31대책후 대전충남 부동산시장 안팎


정부가 8·31 부동산대책을 발표한지 2주일째인 13일, 대전·충남지역 부동산 시장은 아파트값이 하락하고, 토지시장은 거래가 얼어 붙은 상황에서 썰렁한 분위기를 연출하고 있다.

특히 행정중심복합도시 건설기대감에 따라, 호가가 크게 오른 일부 지역의 아파트매매값이 2주사이에 최고 5000만원까지 급락하는 등 부동산 대책의 효과가 나타나고 있는 것 아니냐는 분석이 나오고 있다.
▲아파트 거래없이 호가하락= 대책 발표를 앞두고 서서히 오름세가 꺾이기 시작했던 아파트 값은 대책발표이후 거래가 실종된채, 극심한 눈치보기 속에서 관망세가 심화됐다.

그러나 대책발표 이후 시간이 지나면서 가격 하락폭이 커지고 있다.
내집마련정보사가 발표한 9월 둘째주 아파트 매매값 변동률이 대전은 0.06%로 하락했다. 부동산 114가 조사한 9월초 대전 아파트 매매값도 2주동안 0.01% 떨어졌다. 반면 전세시장은 소폭 상승또는 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

특히 대전지역 아파트값 상승을 주도해 오던, 서구 둔산지역과 노은지역의 일부 아파트 40평형 이상 중대형의 경우 대책발표 이후 1000만~5000만원 가까이 가격이 내려간 것으로 조사되고 있다.

충남지역의 경우도 과다 공급지역을 중심으로 가격이 크게 떨어지면서 전체적으로 2주동안 매매값이 0.14%(닥터아파트 조사) 감소했다. 반면 전세값은 0.13% 소폭 오름세를 기록하고 있다.

수요에 비해 공급이 많은 계룡시의 경우 매매 2주동안 5.57%나 하락했으며, 신도시 개발로 관심을 모으고 있는 아산지역도 과다 공급으로 인해 하락세(-0.02%)를 기록했다.

이들 지역에서도 2주동안 1000만~1500만원 이상 하락한 곳도 나타나고 있으며, 추가하락 가능성 마저 나오고 있다.



▲썰렁한 토지시장 = 행정중심복합도시 건설 등으로 투기열풍에 휩싸였던 충청권의 토지시장도 거래가 중단된채 썰렁하기는 마찬가지다.

행정중심복합도시 주변지역에서도 제외돼 각종 규제에도 수요가 꾸준하던 충남 조치원읍에도 8.31대책의 여파가 느껴지고 있다.