234만평 택지개발지구 보상 착수

土公 올 대전. 충남 사업계획

토지공사는 올해 대전 서남부권, 천안청수지구, 공주 신금지구, 천안유통단지 등 대전?충남지??4곳, 234만여평에 달하는 택지개발지구에서 사업을 전개한다. 토공은 올해 이들 4곳중 132만 1000여평에 대해 토지보상을 실시한다는 계획을 세워놓고 있다. 주요 지구별 사업계획을 살펴보았다.



서구. 유성구 177만평 12월 착공

▲대전 서남부지구= 대전 서구 가수원, 도안, 관저동 일대와 유성구 대정, 원내, 원신흥, 상대, 봉명, 구암, 용계동 등 177만평(토공 75만평)에 대해 보상이 착수된다.

지난 2003년 12월 개발 계획 승인이후 지난해 5월 토공 42%, 주택공사 38%, 대전도시개발공사 20%를 담당하는 내용의 사업시행에 관한 협약을 체결한뒤, 사업이 본격화 되고 있다.

올 하반기에 보상이 착수됨과 동시에 12월께 착공이 이뤄질 전망으로 사업 완공시점은 오는 2011년 6월 30일이다. 대전 서남부지구에는 아파트 등 주택은 2만 3676가구, 수용인구는 6만 6300여명이 들어설 예정이다.





2008년 12월 완공 1만5868명 수용

▲천안 청수지구= 천안시 청수, 청당, 삼용, 다가동 일대 36만 3000여평에 대해 개발 및 보상이 착수될 예정이다. 지난해 11월 개발계획승인을 거쳐, 12월 천안시와 공동시행협약이 체결됐다.

토공은 올 상반기에 토지보상을 거쳐 10월쯤 공사에 들어갈 예정이며 오는 2008년 12월 공사를 완료할 계획이다. 이곳에는 아파트 등 주택 4959가구와 1만 5868명이 수용될 예정이다.




금흥. 신관동 일원 9월 착공

▲공주 신금지구=공주시 금흥동, 신관동 일원 6만 7000여평에 대해 올 상반기중 보상이 착수된다.
오는 9월 본격적으로 공사가 착공될 예정인 이 지구는 지난 1999년 12월 택지개발 예정지구로 지정된뒤 2002년 7월 개발계획 승인을 거쳐 오는 2007년 6월 공사가 완료될 예정이다.
이곳에는 모두 811가구 2433명의 인구가 수용될 계획이다.



14만여평 유통단지 개발

▲천안 유통단지= 천안시 백석동, 성성동 일원 14만 1000평에 달하는 유통단지 개발은 오는 2007년 12월까지로 돼 있다. 지난 2000년 1월 예정지구 지정 및 개발계획 승인을 거쳐, 올 상반기중 이지역에 대한 보상이 착수될 예정이다.
7월께 공사가 착공이후 사업이 완료되면 780가구, 8000여명의 인구가 수용된다.



부동산 용어풀이 <안목치수>

아파트 전용면적 산정시 눈으로 확인할 수 있는 벽체간 거리를 기준으로 아파트 설계표준화를 위해 도입한 제도이다. 같은 전용면적이라도 안목치수분양은 벽체 중심선 분양면적에 비해 실면적이 넓어진다.






부동산 파일


▲두양 스포렉스= (주)두양스포렉스(대표 서원희)는 송촌동 체육시설부지에 스포츠센터 ‘두양스포렉스’를 건설하고 2~5층 운동시설에 대한 구좌 분양을 실시하고 있다.
대지면적 1319평, 연면적 3000평의 대단위 스포츠 시설로 최근 각광을 받고 있는 건강과 부동산, 재테크 등의 장점을 복합한 부동산 상품이다. 042-486-0012

▲신동아 파밀리에= 신동아 파밀리에는 오는 18일 둔산 검찰청사거리에서 모델하우스 개소식을 갖고 본격적인 분양에 돌입한다. 대전 동구 홍도동에 28, 33평형 679가구가 공급되는 이 아파트는 지난해말 분양에 들어갔다가 다시 분양에 착수하는 것으로 분양가는 당시의 분양가인 평당 557만원~560만원(로열층기준)을 유지한채 공급된다. 042-488-7744

▲세광 엔리치빌= 세광종합건설은 예산군에서 예산1차 세광엔리치타워를 분양 중이다. 30-47평형의 중대형 평형으로만 이루어지며 총 465가구로 지어질 예정이다.

내년 9월 입주를 앞두고 있으며 분양권 전매가 가능하다. 선착순 접수가 가능하며 원하는 동·호수를 선택할 수 있다.