충남發 부동산광풍 거셌다

연기, 작년 땅값 23.33% 상승… 전국평균 6배

행정수도 기대탓… 천안. 아산 등 상위 10위권 6곳


충남지역의 땅값이 지난해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
이중 신행정수도 예정지였던 연기군은 무려 23.33%의 높은상승률을 기록해 전국에서 가장 많이 오른 지역으로 조사됐다.

28일 건설교통부가 발표한 지난해 땅값 상승률 조사결과에 따르면 신행정수도건설에 대한 높은 기대감으로 충남지역이 11.65%의 상승률을 기록, 전국에서 가장 많이 올랐다.

특히 연기군 지역은 신행정수도 이전 위헌결정으로 지난 4/4분기 한꺼번에 3% 가까이 땅값이 하락했으나 초기 워낙 높은 상승률로 여전히 23.33%의 땅값상승률을 보여 전국에서 가장 많이 올랐다.

이는 같은 시기 전국적으로 3.86%의 상승률을 보인 것과 비교하면 충남지역은 3배, 연기군지역은 무려 6배의 차이를 보이는 것이다.

이와함께 지난해 전국 평균 땅값 상승률은 전년대비 0.4%포인트 상승한 것이며, 소비자물가상승률(3.6%)보다 다소 높은 것이다.

지난해 땅값 상승률을 지역별로 보면 ▲충남이 11.65%로 가장 높았고 이어 ▲경기(6.12%) ▲인천(4.32%) ▲서울(4.09%) ▲충북(3.83%) ▲경남(3.09%) ▲강원(2.27%) ▲대전(2.25%) ▲경북(2.11%) ▲제주(1.96%) ▲울산(1.79%) 등의 순으로 조사됐다.

도시별로는 ▲연기군이 23.33%로 상승률 전국 1위를 차지했으며 ▲ 천안시(17.82%) ▲아산시(17.60%) ▲경기 파주시(13.29%) ▲여주군(11.83%) ▲평택시(11.54%) ▲당진군(11.04%) ▲홍성군(9.72%) ▲예산군(9.68%) ▲경기 성남시 분당구(9.66%) 등의 순으로 뒤를 이었다.

도시별 땅값 상승률 상위 10위권에는 충남지역에서만 모두 6곳이 해당됐는데 이는 신행정수도 건설과 신도시 건설, 배후도시 개발 호재가 크게 작용한데 따른 것으로 풀이되고 있다.

하지만 지난 4/4분기를 기준으로 하면 미군기지 이전 호재가 있는 경기 평택시가 4.74%로 전국에서 가장 높았고 연기군은 위헌 파장으로 되레 2.79%하락했다.

한편 지난해 거래된 토지는 261만7030필지, 10억2300만평으로 집계됐다.
이는 전년 대비 필지 수의 경우 11.6% 감소했으며, 면적은 오히려 18.4% 늘어난 것이다.

건교부 관계자는 “강력한 토지투기대책으로 땅값 상승률이 둔화되고 있지만 신행정수도 후속대안에 기대를 걸고 있는 충청권 일부지역과 신도시 개발 호재가 작용하고 있는 수도권 일부지역의 경우 여전히 강세를 보이고 있다”며 “이들 지역에 대해서는 앞으로 더욱 더 관리·감독을 강화할 방침”이라고 말했다.