지역 미분양 아파트 ‘눈덩이’

‘위헌타격’ 대전31% 충남45% 증가.전국물량 절반

신행정수도이전 위헌판결이후 대전·충남지역의 미분양아파트가 눈덩이처럼 불어나고 있다.

더욱이 10·29대책 등 부동산 규제강화에서 최근 완화쪽으로 정부방침이 급선회하면서 서울을 비롯한 부산 등 일부지역은 이의 영향을 받아 미분양 아파트가 감소세를 보이고 있는데 반해 대전·충남지역은 큰 폭의 증가세로 대조를 보이고 있다.

3일 건설교통부에 따르면 지난 10월 한달간 전국의 미분양 아파트는 전월에 비해 6000가구가 늘어났으나 이중 절반이 넘는 3000가구 이상이 대전·충남지역서 발생한 미분양 물량이다.

이 기간 대전·충남지역의 미분양 아파트는 대전 687가구, 충남 2572가구 등 총 3259가구다.
이러한 미분양 물량은 전월대비 대전은 31.1%, 충남은 45.8% 증가한 것으로 행정수도 이전 위헌결정의 영향이 어느정도 심각한지를 보여주고 있다.

대전지역의 미분양물량은 지난 2002년말 현재 965가구, 2003년말 1069가구, 지난 9월말 현재 2211가구에 행정수도 위헌결정과 함께 지난 10월말 현재는 2898가구로 껑충 늘어났다.

충남지역은 지난 2003년말 3675가구에서 지난 9월현재 5617가구, 10월말 현재는 8189가구로 급증세를 보였다.
하지만 지역 부동산 업계에서는 이같은 미분양물량은 건설회사측에서 밝히고 있는 수에 불과하며 실제로는 이 보다 훨씬 많아 대전·충남지역에서 적어도 1만5000여가구는 넘을 것으로 추산하고 있다.

같은 기간 서울지역의 미분양은 전월보다 20가구가 줄어들었고 부산은 184가구가 감소, 대조를 보였다.
한편 전국의 미분양 아파트는 5만8905가구로 전월의 5만2674가구에 비해 11.8% 늘어났다.