대전부동산 시장정치 이슈따라 오르락 내리락

탄핵·行首 등… 서울은 정책영향 커

3년간 매매가 변동률 조사


최근 부동산시장이 정부의 부동산 정책에 가장 큰 영향을 받고 있는데 반해 행정수도 이전수혜지였던 대전은 정책보다는 오히려 정치적 이슈에 더 많은 영향을 받아온 것으로 나타났다.

이같은 사실은 부동산정보업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 지난 2002년부터 현재까지 최근 3년동안 대전과 서울의 아파트 매매가 월간변동률 추이를 조사한 결과 드러났다.

18일 스피드뱅크에 따르면 조사기간동안 서울지역은 정부가 새로운 정책을 발표할 때마다 시장이 민감하게 반응한데 반해 대전지역은 대선, 탄핵, 총선, 행정수도 위헌판결 등 주로 행정수도 이전에 직·간접적으로 관련있는 정치적 이슈에 의해 두드러진 반응을 나타냈다.

실제 지난 2002년 12월19일 ‘행정수도 이전’을 공약으로 내세운 노무현 대통령이 당선된 직후부터 대전지역 집값은 큰 폭의 상승세를 보였으며 특히 12월 한달간 무려 8%가까이 껑충 집값이 올랐다.

그러나 서울지역은 같은해 9월 투기과열지구 지정에 따른 분양권 전매제한 조치 등으로 대전지역과는 상반된 상황을 보여줬다.
지난 4월 총선결과와 탄핵안 기각도 대전과 서울지역 부동산에 엄청난 영향을 끼쳤다.

4월15일 총선결과 열린우리당이 국회의석의 과반수를 차지하면서 탄핵이후 관망내지 하락세를 보였던 대전지역 집값은 반등을 시도했고 이어 5월14일 탄핵안이 기각되면서 상승기류를 이어갔다. 그러나 같은 시기 서울지역은 주택거래신고지역 지정이후 전반적인 침체분위기를 보였다.하지만 대전지역 부동산시장은 지난달 21일 헌재의 위헌결정으로 그동안 상승기류를 단 하루만에 급락세로 돌아서게 했다.

스피드뱅크 관계자는 “대전지역 아파트 값은 정부의 부동산정책보다는 정치적인 이슈에 의해 더 많이 흔들렸으며, 이러한 이면에는 다른 광역시에 비해 집값이 상대적으로 저평가돼 있었던 것도 한 원인”이라고 설명했다.