위헌폭격 대전·충남 집값‘폭락’

국민銀 10월중 주택가격동향

대전 0.4%↓ 광역시 평균 4배나 서구 1.3%. 아산 1%까지 떨어져
공주·청원 주택거래신고지역 지정 대상에


신행정수도 건설 위헌결정에 따른 대전·충남지역 집값 및 전셋값 하락세가 실질적인 거래에 이어 국민은행이 매월 발표하는 주택가격동향조사 결과에서도 여실히 나타나고 있다.

국민은행의 집값동향조사는 주택거래신고 및 투기지역 지정 등을 위한 참고자료로 활용되고 있다.
10일 국민은행이 발표한 ‘10월중 전국주택가격동향조사’에 따르면 대전·충남지역의 집값은 전월대비 각각 0.4%와 0.5%하락했다.또 전셋값은 대전이 0.5%, 충남은 0.7%하락한 것으로 집계됐다.

이중 대전지역의 경우 같은기간 부산, 대구, 인천, 광주, 울산 등 6대 광역시의 집값이 0.1%하락한 것과 비교하면 신행정수도 건설 무산에 따른 폭락장세를 보이고 있는 것이다.

더욱이 인근의 광주는 1% 가까이 올랐고, 울산지역도 0.2% 오른 것에 비하면 상당히 대조적인 시장상황을 보여주고 있다.

집값하락률을 지역별로 보면 중구와 서구가 각각 0.8%와 0.7% 하락해 대전지역에서 가장 두드러진 하락세를 보였고 유성구와 대덕구는 각각 0.2% 하락했다.

동구지역은 가격변동이 없었던 것으로 집계됐다.하지만 이러한 집값변동은 지난해 같은 기간에 비해 대다수지역에서 1%이상 올랐지만 서구지역만 무려 1.3% 하락해 행정수도 이전 무산의 충격이 서구지역에서 더욱 많이 나타나고 있는 것으로 풀이되고 있다.

충남지역에서는 아산지역이 1%하락했고, 이어 천안 0.6%의 하락률을 기록했다.그러나 행정수도 예정지였던 공주지역은 되레 0.3% 오른 것으로 집계돼 다소 의외의 결과를 나타냈다. 전셋값 동향은 대전지역의 경우 0.5% 하락했고 이중 서구지역이 1%로 가장 많이 하락했다.

충남지역은 평균 0.7%하락했으며 천안과 아산지역이 각각 1.2%와 1.0% 하락해 충남도내 전세값 하락세를 이끌었다.그나마 천안지역의 전셋값은 지난해 말(-11.6%) 및 지난해 동기(-14.5%)와 비교했을때 보다는 엄청나게 오른 것으로 분석되고 있다.

이에 따른 매매거래동향은 대전지역의 경우 거의 거래가 이루어지지 않고 있어 한산(92.3%)한 것으로 조사됐다. 그나마 전세거래는 활발(0.8%), 보통(32.7%), 한산(66.4%) 등으로 조사돼 보통이하의 거래는 이루어지고 있는 것으로 나타났다.

한편 이번 집값동향조사에서 신행정수도 후보지였던 충남 공주시와 충북 청원군이 지난 8~9월에 이어 3개월 연속 주택거래신고지역 지정대상에 오른 것으로 나타났다.

이들 지역은 월간 집값상승률은 그다지 높지 않았으나 3개월(공주 10.8%, 5.7%) 및 연간(19%, 7.9%)기준을 충족시켜 주택거래신고지역 후보지로 분류됐다.

하지만 최근의 집값 상승률이 급격히 둔화되고 있는 점과 위헌결정으로 사실상 신행정수도 건설이 무산돼 일대 부동산 시장이 마치 공황상태를 보이고 있는 등 실제 지정가능성은 낮은 것으로 알려지고 있다.