부동산 시장 ‘초조’

시정연설 대안없다<충청권 동향>

정부 후속대책 따라 매도 결정할 듯


신행정수도건설특별법에 대한 헌법재판소의 위헌결정과 함께 직격탄을 맞은 충청권 부동산시장이 정부의 후속대책에 촉각을 곤두세우며 섣부른 동향 경계에 나섰다.

25일 대전을 비롯한 충청권 부동산 업계에 따르면 헌재의 위헌결정으로 사실상 신행정수도 이전이 무산되면서 지역 부동산 시장은 대혼란에 휩싸였다.

이와 함께 충청지역을 중심으로 헌재의 위헌결정에 대한 반대여론이 전국적으로 확산되면서 행정수도에 버금가는 정부의 대안이 나오기를 기대하는 분위기가 대세를 이루고 있다. 따라서 지역 부동산 시장도 향후 대책에 촉각을 곤두세우며 사실확인이 되지 않는 불명확한 여론을 경계하면서 시장추이를 관망하는 자세가 역력하다.

이는 이날 국회에서 이해찬 총리가 대독한 대통령의 시정연설에서 언급한 국토균형 발전은 충격에 빠진 충청권 부동산 시장에 아무런 영향을 주지 않는다는 판단에 따라 행정수도 이전에 버금가는 보다 명확한 대안을 기대했던 데 따른 것으로 풀이되고 있다.

충남 연기군 조치원읍 D공인 관계자는 “이해찬 총리가 대독한 대통령의 시정연설에서 언급한 국토균형 발전은 지금껏 나왔던 얘기라 시장에서 특별한 반응은 없다"면서 “행정수도의 대안이 명확히 제시된 뒤에야 시장이 움직일 것"이라고 말했다.

연기군 남면의 K공인 관계자는 “위헌 결정 이후 시세보다 20% 정도 싼 급매물이 2건 나왔지만 전혀 찾는 사람이 없자 다시 매물을 거둬들였다"면서 “이왕 이렇게 된 것 정부 대책이나 들어보고 매도를 결정하려는 것같다"고 밝혔다.

대전 노은지구내 G공인 관계자는 “심리적 공황상태가 이어지면서 약속 파기가 속출하고 있는 실정"이라며 “정부 대책 발표가 관건인데 아직 이렇다할 내용이 나오지 않아 일단은 관망하는 분위기가 역력하다"고 말했다.

뿐만아니라 대전 서구 둔산동 일대의 부동산업계에서는 지난 21일 헌재의 위헌결정 발표와 함께 일부 급매물이 나왔지만 매수희망자가 나타나지 않아 매물을 거둬 들이고 있는 실정이라고 설명했다.

실제 서구 탄방동 T중개사 관계자는 “둔산동의 경우 현재 매수가 끊겼지만 단기적 현상으로 본다"며 “결국 장기적으로 볼 때 보합세 유지와 함께 거품이 제거되면 오는 12월이나 내년초께면 실수요자를 중심으로 움직임이 활발할 것"이라고 말했다.

충남 천안·아산시는 위헌결정 소식에 당장에는 별다른 영향을 받지 않는 듯한 분위기가 역력하다.
아산시 S공인 관계자는 “행정수도 특수는 무산됐지만 현재 직접 타격은 없으며, 오히려 아산지역의 87만평 개발 및 수용은 수도이전과는 아무런 관련이 없다"고 주장했다.

천안시 J공인 관계자는 “천안이 뜨는 이유는 전철과 고속철 때문이지 행정수도와는 관련이 없다. 그러나 분위기상 영향은 있겠지만 이는 일시적으로 조만간 회복이 될 것”이라고 말했다.