공주-연기 땅주인 절반이상 外地人

충남 인구유입 급증‥투기세력 우려

충남 인구유입 급증… 상당수 투기세력 우려 연기군 5월 순이동 한달새 26배


신행정수도가 들어설 연기·공주지역의 땅주인 가운데 절반이상이 외지인으로 드러나 행정수도 발표 이전부터 이미 투기세력들의 ‘사냥터’가 된 것으로 분석됐다.

특히 이 곳을 비롯한 충남지역으로의 인구 유입도 크게 늘어나고 있어, 향후 신행정수도 및 주변지역에 대한 아파트 청약 등 부동산 투기 목적이 있는 것이 아닌가하는 우려를 낳고 있다.

7일 연기군청에 따르면 행정수도 후보지역(동면, 남면, 금남면)의 지난해 종합토지세 부과대상자 비율을 비교한 결과 3개면 1만3500명의 대상자중 54.9%인 7515명이 주민등록상 연기군외 거주자였다.

금남면이 전체 대상자 6075명중 57.5%인 3492명이 관외 거주자였고 동면(전체 2979명)은 55.4%인 1649명, 남면(전체 4633명)은 51.2%인 2400명이 외지인으로 조사됐다.

이는 다른 지역에 비해 외지인의 토지소유 비율이 비교적 높다는 연기군의 평균(45.5%)에 비해서도 높은 수치로, 행정수도 발표에 앞서 이미 투기세력이 이 지역을 겨냥했던 것으로 분석된다.

후보지 3개면의 경우 2002년과 비교해 2003년 관내 토지소유자수는 6100명대로 큰 변화가 없었으나 외지인 보유자는 한해동안 553명이 늘어 행정수도 바람이 외지인 토지소유에 직접적인 영향을 미친 것으로 풀이된다.

외지소유자 대부분은 인근이 대전시와 공주시 주민들이 많았으나 서울·경기 등 충청권 이외지역 거주자도 다수를 차지하고 있다.

공주시 장기면 관계자도 “정확한 수치는 나오지 않지만 관내 토지주의 60% 이상은 다른 지역 사람들로 주민들의 자녀증여를 감안하더라도 높은 편”이라며 “90년대초를 기점으로 외지인의 토지매입이 급격히 증가하더니 최근 몇 년 사이 더욱 늘어난 상태”라고 말했다.

또 “외지인이 구입한 토지면적이 큰 편이라 면적으로 비교한다면 장기면의 경우 전체 70% 가까이는 외지인이 소유하고 있다고 봐도 된다”고 밝혔다.

이같은 상황을 반영하듯 연기군 남면의 경우 2개에 머물던 부동산 중개업소가 행정수도 바람이 불던 지난해 초 20개 가까이 늘었고 올해들어 정부규제 등으로 냉각기를 맞아 문을 닫았다가 후보지 평가발표가 있었던 지난 5일부터 일제히 영업을 재개했다.

통계청의 ‘5월 인구이동’에 따르면 연기군은 지난 5월 한달간 전출이 1019명에 전입이 2325명으로 순이동 인구가 1306명을 기록, 4월 49명의 26배로 급격히 증가했다. 특히 시·도를 경계를 넘어 전입한 사람이 1765명으로 4월 655명의 2.5배 이상으로 늘어났다. 반면 다른 시·도로 전출한 사람은 전입자의 절반에도 못미치는 660명에 그쳤다.

장기지구가 속해있는 공주시는 5월 순이동 규모가 179명으로 4월(-213명)의 감소세에서 벗어났다. 천안시의 경우도 지난 5월 전입이 1만318명에 전출이 7440명으로 순이동 인구가 무려 2878명을 기록했다.

이는 4월의 1780명보다 61.6% 증가한 것. 논산시의 순이동 인구도 4월의 마이너스(-19)에서 벗어나 5월 568명을 기록했다.

충남의 순이동 인구는 지난 1월 -2704명과 2월 -736명으로 감소세를 보였다가 3월 1002명, 4월 2247명, 5월 3222명으로 증가세를 보이고 있다.