부동산 중개업소 거래건수 11년만에 최저

“한 달에 2건도 안돼”

1∼4월 평균 1.82건


부동산 시장 안정책으로 거래가 위축되면서 중개업소당 매매 거래건수가 지난 93년 이후 11년만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 전국 토지거래 현황(주거용, 상업용 등 모든 부동산거래 포함, 토지공사 자료)과 중개업소 현황(건교부 자료)을 토대로 중개업소 당 부동산 매매거래 건수를 분석한 결과, 지난 1∼4월 월평균 1.82건에 그친 것으로 나타났다고 14일 밝혔다.

이는 지난 93년 월평균 1.57건을 기록한 이후 최저치며 외환위기 여파로 부동산시장이 얼어붙었던 98년 거래건수(1.92건)에도 미치지 못하는 것이다.

유니에셋 관계자는 “중개업소를 통하지 않는 직거래를 제외하면 업소당 한 달에 평균 한 건 정도의 매매를 성사시키는 것으로 추산된다”며 “중개업소의 경기가 외환위기 때보다 더 어려워진 것으로 나타났다”고 말했다.

업소당 매매거래 건수를 연도별로 보면 94년 1.88건, 95년 2.19건, 96년 2.81건, 97년 3.57건 등으로 증가하다가 외환위기 여파로 98년 1.92건으로 떨어진 후 거래가다시 늘어 2002년에는 2.94건, 지난해에는 2.51건을 각각 기록했다.

하지만 올들어 시장이 급격히 냉각되면서 매매거래는 2년전(17만3254건)에 비해 5만건 이상 줄어든 12만8417건에 그친 반면 중개업소(5만8920개)는 2만개 이상 늘어난 7만431개에 달해 중개업소당 거래건수가 급격히 줄었다.

지난 1∼4월 업소당 월평균 매매거래 건수를 지역별로 보면 서울이 월 평균 0.64건으로 전국에서 가장 적었으며 경기 0.77건, 인천 0.86건, 대전 0.80건 등의 순으로 나타났다.