부동산 한파 전부문 ‘확산’

대전지역 부동산시장이 정부의 ‘10·29대책’ 발표이후 급속히 위축되고 있다.

정부가 부동산관련 후속대책을 연이어 내놓은 데다 국세청의 강도 높은 세무조사 등이 이어지면 서 아파트 급매물이 속출하고 있으며 최근에는 주상복합 및 주거 형 오피스텔 등에까지 한파가 몰아치고 있다.

l7일 부동산 업계에 따르면 행 정수도 이전에 대한 기대감으로 호가가 3억 8천만원에 달했던 둔산동 한미루 아파트 37평형은 6천만원이나 떨어진 3억2천만원짜리 급매물이 나오고 있으며 3억원 이상으로 호가가 올라갔던 만년동 강변 37평형도 2억6천만원대의 급매물이 나왔다.

이같은 현상은 노은지구나 관저 지구등 다른지역도 마찬가지로 노은의 경우 분양권 프리미엄이 2주 사이에 1천만원-5천만원 이상 하락했다.

또한 그동안 수백대 1의 치열한 경쟁률을 기록하며 호황을 누렸던 주상복합도 전매가 가능하다는 이점에도 불구하고 실계약 단계에서 계약을 포기하는 사례가 많은 상황이다.

실제로 최근에 분양한 A업체의 경우 청약경쟁률이 수십대 1에 달 했지만 계약률은 80%에 그쳤으며 B업체의 계약률도 30%가 안되는 것으로 파악됐다.

이에따라 앞으로 분양을 앞둔 주택건설업체들은 분양가를 낮추는 등 고육책을 쓰고 있지만 미분양에 대한 걱정으로 속앓이를 앓고있다.

한 주택업계 관계자는 “10·29 대책이후 불어닥친 부동산 한파는 주택업체들에게 심각한 타격을 주고 있다”며 “거품을 잡는 것도 좋지만 부동산시장이 아예 전멸하는 것 아니냐는 우려감이 팽배하다”고 말했다.

한편 대전지역은 행정수도 이전 발표이후 수도권의 투기자본이 몰려들면서 1년도 안되는 사이에 2억원 가까이 집값이 오르는 등 전국에서 집값 상승률이 가장 높았다.

최재헌 기자 [e-mail]