10·29 부동산 대책

“별다른 내용 없다”시큰둥

정부의 1O·29 부동산종합대책과 관련해 대전지역 부동산 관련 업계 및 전문가들은 이미 충분히 예견됐던 사안인 만큼 집값이 곧 바로 폭락하는 등의 큰 충격은 없을 것으로 전망했다.

다만 집값이 그동안의‘상승랠리’를 멈추고 단기적으로 하향안정세로 접어들 것이란 분석과 함께 행정수도 이전이 맞물린 대전·충청지역 부동산시장에 대한 전망은 당분간 지켜봐야 한다는 관망세가 주류를 이루고 있다.



부동산 업계

부동산업계는 이번 대책이 대전지역 부동산 시장에 별다른 충격을 주지 않을 것 으로 전망했다.

이미 l차대책의 내용이 시장에 알려진 상태이며 그동안 행정수도 이전 후보지역의 대부분이 투기지역으로 묶이면서 충격이 완화된 상태 라는 것.

특히 지역의 경우 이미 투기꾼들이 한번씩 치고 빠져나간 상태여서 이번 대책에 대한 지역 부동산 보유자들의 관심도는 낮은 편인 것으로 알려졌다.

윤오노 공인중개사협회 대전 충남지회장은“투기지역으로 묶이고 강도높은 부동산 대책이 나올 것이란 전망속에 이미 시장은 경직돼 있다”면서 “매도자나 매수자모두 당분간 관망세를보이며 서서히 시장이 살이날 것으로 보인다”고 말했다.

주택·건설 업계

대전지역 주택건설업계는 이번 대책이 발표되자 신규분양 시장과 주택개발사업에 대한 타격으로 수익성 악화를 우려 했다.

최덕환 계룡리슈빌 분양소장은“2차 대책에 개발이익환수제 등 토지공개념이 포함될 경우 신규 주택개발사업이나 재건축사업이 위축돼 주택공급 감소의 부작용이 생길것”이라고 걱정했다.

또 주택건설전문업체인 금성 백조주택의 강병호 분양소장은 “가수요가 사라지고 실수요자 위주로 주택시장이 전면 개편될 경우 장기적인 재무안정성과 프로젝트 파이넨싱 능력을 갖춘 업체만이 살아남을 것으로 보인다”고 업체간 판도변화를 전망했다.

전문가 진단

전문가들은 “기대만큼 새로운 내용이 별로 없다”며 이번조치에 대해 실망스런 반응을 보였다.

이에따라 대전지역 부동산 시장은 당분간 약보합세 및 하향안정세를 보이겠지만 시간이 지나면 어떻게 될지 장담하기 어렵다는 반응을 보였다.

일부 전문가는 이번 처방이 오히려 투자자들의 불안심리를 해소, 행정수도 이전에 대한 기대감이 큰 대전·충청권에 대한 투기수요를 자극할 수 있다는 지적도 나오고 았다.

박정환 거원컨설팅 이사는“대전지역 주택시장은 이미 투기지역으로 묶이면서 전매가 제한적으로 금지돼 공동주택의 투기열풍은 어느정도 진정된 상태”라면서“이번 1단계 조치보다는 2단계 조치내용에 관심을 기울여야 할 것”이라고 말했다.

최재헌 기자 [e-mail]