부동산 시장과 서민의 기대

최근 대전지역 아파트 시장이 비수기임에도 가격이 상승하고 매물이 자취를 감추는 등 이상현상이 나타나고 있다.

특정지역의 일부 아파트는 1, 2주일 사이에 2000만원이나 가격 이 상승한 곳도 있다.

특히 오랫동안 품귀현상을 보이던 전세매물도 더욱 자취를 감춰 버렸다.

그러나 이같은 현상 속에서도 거래는 이뤄지지 않고 있는 실정이어서 정작 내집마련을 위해 수년간 준비하거나 이사를 해야 하는 사람들에게는 여간 큰 문제가 아닐 수 없다.

이는 다음달 취임하는 대통령 당선자가 내건 행정수도 이전 공약의 영향이 가장 크게 작용한 것으로 풀이된다.

행정수도 이전시 부동산 가격 상승에 대한 기대심리가 모든 사람들에게 반영되고 있다.

집을 팔려던 사람들은 좀 더 오르겠거니 생각하고 물건을 좀처럼 내놓을 생각을 하지 않고 있기 때문이다.

더 큰 문제는 부동산 가격의 상승 이면에는 전문업자들, 특히 서울이나 수도권에서 탄탄한 ‘노하우’를 길러온 투기꾼들이 있다는 점이다.

그들은 부동산 가격을 한층 부풀려 놓고 ‘치고 빠지는 수법’을 즐겨한다.

이럴 경우 낭패를 보는 것은 일반투자자들이나 서민들뿐이다.

대통령 당선자는 수차례 행정수도 이전과 관련해 어떤 형식으로든지 투기꾼들의 배를 채우 고 서민들이 피해를 보게 하는 일은 없도록 하겠다고 밝힌바 있다.

그러나 일반 국민들은 아직 그 말에 대해 전적으로 신뢰감을 보낼 수만은 없는 것이 솔직한 심정이다.

왜냐하면 그동안 부동산 투기바람이 일어난 지역에서는 예외없이 피해는 고스란히 서민들 몫이었기 때문이다.

또한 벌써부터 대전을 비롯한 일부 행정수도 이전 물망에 오 른 후보지들의 부동산시장이 전에 없던 이상현상을 보이고 있어 이사를 하려는 서민들이 일부‘피해를 보고 있는 상황이다.

조금 있으면 개학과 더불어 이사철이 다가온다.

새 학기를 맞는 자녀들을 보다나은 학교에 진학시키려는 부모들이나 각급 기관별 정기인사 등으로 인해 이사 수요는 급증할 수밖에 없다.

때문에 올해 대전지역에서의 이사, 특히 전세는 행정수도 이전과 맞물려 어느때보다 극심한 혼란이 예상되고 있기도 하다.

정부가 추진하는 각종 부동산 대책이 ‘소잃고 외양간 고치는 식’ 이 되어서는 안된다.

정부나 자치단체, 해당기관들도 잘 알고 있을 것이라 생각하지만 혹시나 하는 생각에 다시 한 번 짚어 보았다.

최재헌 기자 jaeheonc@joongdocom