올해 재개발 예정물량 12만 5000세대로 '사상 최대'... 역대 물량 경신

올해 전국적으로 재개발·재건축을 통한 분양 물량이 역대 최다를 기록할 것으로 전망된다. 다만 지난해까지 도시정비사업이 활황을 보이던 대전은 공급에 대한 구체적인 계획이 없거나 미미한 수준을 보인다.

29일 부동산R114에 따르면 2020년 재개발·재건축 등 통한 정비사업 예정 물량은 전국 122개 단지 총 12만6053세대에 이르는 것으로 나타났다. 지난 2019년 101개 단지 10만1794세대 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다.

대전에서는 관리처분인가 등 절차를 마친 사업장은 9개 구역으로 파악된다. 이주와 철거, 착공 단계 등이 마무리되면 9000여 세대가 분양에 돌입할 것으로 예상된다.

현재 관리처분인가를 받은 구역은 성남동1구역(881세대), 가양동7구역(224세대), 대흥2구역(1278세대), 도마변동1구역(1779세대), 도마변동9구역(818세대), 선화2구역(1553세대), 문화동8구역(1746세대), 문화2구역(749세대), 가오동2구역(952세대) 등이다.

대전에서 재개발·재건축 등 도시정비사업을 추진하는 사업장은 2월 현재 86곳에 달한다.

올해 예정된 재개발 분양 사업지를 보면 대부분 경기도에 위치한다.

경기도에서는 24개 단지에서 총 3만4732세대가 공급을 앞두고 있다. 서울에서는 16개 단지 총 1만6356세대, 부산 1만 2319세대 등이 분양한다.

서울에서 분양하는 80~90%가 정비사업 등을 통해 공급되고 있다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "유휴 토지가 부족한 도심 지역들은 정비사업을 통한 공급량 비중이 지속적으로 늘어날 수 밖에 없는 구조로 건설사 입장에서는 수도권과 부산 등 기반시설이 양호한 도심 핵심지가 사업추진 리스크가 덜하다"며 "특히 재개발 사업은 저층 주거지가 많아 지방자치단체가 요구하는 양적인 주택공급 효과도 큰 만큼, 건설사도 고밀화가 가능한 재개발 사업을 선별 수주해 시장 침체기에 대비할 전망"이라고 말했다.
박병주 기자 can7909@