부동산 시장 시급한 과제...유주택 '거래 활성화', 무주택 '가격 안정화'

주택보유 여부에 따라 올해 부동산 시장을 바라보는 관점이 다른 것으로 조사됐다. 유주택자들은 최우선 과제로 '거래 활성화'를 꼽았지만, 무주택자는 '가격 안정화'를 선택해 차이를 보였다.

수요자들이 가장 기대하는 정책에서도 유주택자는 '다주택자 취득세 중과 완화'를, 무주택자는 '전세 사기 근절 및 피해자 지원'에 가장 많은 관심을 보여 입장이 극명히 갈렸다.

20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 직방이 자사 애플리케이션 이용객 615명을 대상으로 '올해 부동산 시장의 가장 시급한 과제'는 무엇이라고 생각하느냐는 질문에 42%가 '부동산 가격 안정'이 필요하다고 답했다. 그다음으로는 ▲부동산 거래 활성화(26.2%) ▲수도권, 지방 양극화 해소를 위한 국토균형발전(12.2%) ▲주거약자 복지 구현(11.5%) 등 순으로 나타났다.

현재 주택 보유 여부에 따라 기대하는 바는 달랐다.

유주택자 41.8%는 현재 가장 시급한 과제로 '부동산 거래 활성화'를 선택했는데, 무주택자 과반수는 '부동산 가격 안정'(52.5%)을 꼽아 차이를 보였다.

올해 이미 시행되고 있거나 준비 중인 정책 중 가장 관심이 크거나 기대되는 정책으로는 '전세 사기 근절 및 피해자 지원'이 29.1%(복수 응답)로 가장 많이 꼽혔다. 이어 ▲다주택자 취득세 중과 완화(15.9%) ▲규제지역 다주택자 주택담보대출 금지 해제·주택담보대출비율(LTV) 완화(11.4%) ▲특례보금자리론 출시·1년 한시적 운영(11.4%) 등이 뒤를 이었다.

주택보유 여부 별로 유주택자는 '다주택자 취득세 중과 완화'(23.6%)를 가장 많이 선택한 반면, 무주택자는 '전세사기 근절 및 피해자 지원'(45.1%)을 가장 많이 꼽았다.

현재 부동산 시장에서 추가로 필요하다고 생각되는 대책은 'LTV, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 제도 개선'(22.9%)이라는 응답이 가장 많았다. 또 ▲전·월세시장 안정을 위한 정책 마련(12.8%) ▲주거 취약계층 및 서민 주거 안정(12.5%) ▲부동산 투기 및 불법 근절(10.6%) ▲지역별 균형발전을 위한 정책 마련(9.9%) 등의 순이었다.

직방 관계자는 "무주택자에게는 안정적으로 거주할 수 있는 공간 마련에 필요한 정책이, 유주택자에게는 자산의 가치를 합리적으로 운용할 수 있는 정책이 필요하다"고 말했다.
박병주 기자 can7909@