작년 부동산 침체에 땅값 상승률도 줄었다...세종시 3.25% 전년의 절반수준

지난해 세종시 땅값 상승률이 전년도 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 전국 지가 상승 폭은 6년 만에 최저치를 기록했다.

부동산 침체로 전국 토지거래량은 3분의 1가량 감소해 10년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

26일 국토교통부에 따르면 지난해 세종시 지가는 3.25% 올랐으나, 2021년(7.06%) 대비 상승률이 3.81% 축소됐다. 전국 땅값은 2.73% 상승했다. 지가 상승률은 전년(4.17%) 대비 1.44%포인트 빠졌다.

지역별로는 수도권은 4.78%에서 3.03%로, 지방은 3.17%에서 2.24%로 전년 대비 상승 폭이 줄었다.

시·도별로 세종(3.25%), 경기(3.11%), 서울(3.06%), 부산(2.75%) 등 4곳이 전국 평균보다 땅값이 높게 상승했다.

대전과 충남·충북은 2.57%, 2.03%, 2.23% 각각 올랐지만, 전국 평균 상승률에는 못 미쳤다.

용도지역별로 상업(3.20%), 공업(2.93%), 녹지(2.87%), 계획관리(2.77%), 주거(2.62%) 등 순으로 높은 상승률을 보였다.

전국 땅값은 지난해 11월 0.005% 떨어져 2010년 10월 이후 12년 1개월 만에 하락 전환했다. 12월에는 -0.03%로 낙폭이 커졌다.

거래절벽으로 토지 거래량은 급감했다.

지난해 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 220만9000필지(1795.4㎢)로, 2021년 대비 33.0%(108만7000필지) 줄었다.

지역별로는 대구가 54.6%로 가장 많이 감소했고, 서울(-43.5%), 세종(-42.5%) 등 17개 시·도 모두 줄었다.

순수 토지 거래량은 대구(38.8%), 세종(34.9%), 인천.대전(32.0%) 등 순으로 모두 감소했다.

충남은 16.7%, 충북 22.2% 줄었다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량도 지난해 97만4000필지(1675.6㎢)로, 전년 대비 22.0%(27만4000필지) 감소했다.
박병주 기자 can7909@