전국 아파트값 무섭게 추락... 통계작성 이래 최대폭

10월 5주 매매가 0.32% 하락... 충청권 아파트 평균 0.26% 내려

2022년 10월 5주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률[한국부동산원 제공]

정부가 부동산 안정화를 위해 규제 완화 대책을 내놨지만, 전국 아파트값은 무섭게 추락하고 있다. 수도권과 6대 광역시, 지방 등 모든 지역 집값이 하락하면서 관련 통계 작성 이후 10년 4개월 만에 최대 폭으로 떨어졌다. 대전을 비롯한 충청권도 금리 인상 여파와 매수심리 분위기가 이어지면서 하락을 이어가고 있다.

3일 한국부동산원이 발표한 10월 다섯째 주(31일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지난주 전국 아파트 매매가격은 0.32% 하락했다. 부동산원이 통계 조사를 시작 한 2012년 5월 이후 사상 최대 낙폭이다.

이번 주 수도권 아파트값은 0.40%, 서울 0.34%, 지방 0.24%로 떨어지는 등 하락 폭을 키웠다. 대전을 비롯한 5대 광역시 0.30%, 충남 등 8개도 0.19%, 세종 0.40% 등 대부분 지역에서 내림 폭이 커졌다.

충청권은 평균 0.26% 하락했다. 이중 대전과 세종의 내림 폭이 컸다.

대전의 경우 금리 인상과 매물 적체로 매수심리 위축되면서 서구(-0.51%) 도안·관저동에서 많이 내렸다. 중구(-0.30%)는 대흥·태평동 구축 위주로 하락해 내림세를 지속했다. 유성구 0.28%, 동구 0.20%, 대덕구 0.17% 하락했다. 세종 아파트는 거래심리가 얼어붙으면서 새롬·소담동 위주로 내렸다.

충남은 전주보다 0.01% 포인트 오른 -0.17%를 기록했다. 가격하락 우려에 따른 매수심리 위축과 추가 금리 인상 예정에 따라 거래가 얼어붙으면서 하락 폭이 확대된 것으로 분석된다.

10월 한 달간 아파트 거래량은 1100여 건. 지난해 같은 기간 3200여 건보다 2100건가량이 줄어 거래량은 급이 급감한 것을 확인할 수 있다.

지역별로 보면 신규 입주 물량 영향을 받는 인천이 0.51%로 가장 많이 하락했다. 이어 경기(-0.41%), 세종(-0.40%), 대구(-0.36%), 대전(-0.34%), 서울(-0.34%), 경남(-0.33%), 부산(-0.32%), 울산(-0.25%) 등으로 내렸다.

시도별 하락 폭이 가장 적은 곳은 제주로 -0.07%이다. 전북이 -0.10%, 강원 -0.13%, 충북 -0.15%, 충남-0.14% 등 8곳이 0.1%대 내림 폭을 기록했다.

176개 공표지역 중 상승 지역은 1곳이 줄면서 2곳만 남았다. 하락지역은 170곳, 보합은 4곳이다.

전셋값도 맥을 못 추긴 마찬가지다.

전국 아파트 전세 가격은 -0.37%로 전주(-0.32%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 부동산원 시세 조사 이후 역대 최대 낙폭이다.

수도권은 -0.51% 서울 -0.43%, 지방 -0.24%로 모두 하락 폭이 커졌다.

현재까지 조정대상지역으로 남아 있는 곳은 세종을 비롯한 60곳, 투기과열지구는 39곳이다.
박병주·내포=김성현 기자