얼어붙은 부동산 시장...전국 아파트가격 동시 하락

2012년 5월 한국부동산원 통계 작성 이후 처음
8월 마지막주 0.15% ↓... 한 달 간 0.53% 포인트 하락
전셋값도 최대 하락폭 기록

시도별 아파트 매매가격지수 변동률

금리 인상 여파로 부동산 거래시장이 얼어붙으면서 집값 하락세가 본격화되고 있다. 상승세를 유지하던 전북과 강원 아파트값이 꺾이면서 한국부동산원이 관련 통계를 작성한 이후 처음으로 전국이 모두 하락했다. 대전을 비롯한 세종 등 6개 지역은 전국 평균을 밑돌았다.

4일 한국부동산원에 따르면 8월 마지막 주 (8월 29일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.15%로 지난주(-0.14%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 전국 아파트 가격은 5월 16일부터 16주 연속 하락세를 이어가고 있다. 수도권(-0.18%→-0.20%)과 서울(-0.11%→-0.13%)은 하락 폭이 확대됐고, 지방은(-0.11%→0.11%) 낙폭을 유지했다.

지난주까지 상승세를 유지해온 강원(0.01%→-0.02%)과 전북(0.02%→-0.01%)까지 하락 전환돼 수도권과 6대 광역시(세종 포함), 8개도 등 총 17개 지역 아파트 가격이 전주 대비 모두 하락했다.

전국 아파트값 상승률이 마이너스를 기록 한 건 2012년 5월 부동산원이 관련 통계를 작성한 이후 처음이다.

신규 입주 물량 영향 등으로 하락세가 지속한 세종은 한 주 동안 0.41% 내려 하락 폭이 가장 컸다. 인천은 입주 물량 영향 있는 송도신도시 위주로 내려 -0.29%를 기록했고, 이어 경기(-0.21%), 대구(-0.26%), 대전(-0.24%) 등의 순으로 하락했다.

대전은 유성구와 서구의 하락 폭이 확대되면서 각각 0.31%, 0.30% 내렸다. 충남과 충북은 각각 0.04%, 0.08% 떨어졌다.

올해 전국 아파트 매매가격 0.81%포인트 하락한 가운데, 8월 한 달 동안 0.53% 빠져 2배가 넘는 하락률을 기록했다. 세종은 이 기간 1.34% 내려 17개 시도 중 유일하게 1%대를 넘겼다.

최근 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인상한 데다 연말까지 추가 인상을 예고하면서, 주택 '거래절벽' 현상이 심화 되는 것으로 풀이된다.

전셋값도 지난주(-0.13%) 대비 하락 폭이 확대(-0.15%)돼 사상 최대 하락폭을 기록했다.

지역별로는 수도권(-0.18%→-0.20%), 서울(-0.06%→-0.09%), 지방(-0.09%→-0.10%) 모두 하락폭 확대됐다.

시도별로 세종(-0.44%), 인천(-0.34%), 대전(-0.27%), 대구(-0.27%), 경기(-0.22%), 울산(-0.15%), 부산(-0.13%) 등이 하락했다.
박병주 기자 can7909@