거래량 감소에도 세종 아파트 매매가 상승전환

세종 -0.12%에서 0.05%로 상승전환
대전 이번주 0.28% 상승폭 확대

아파트 단지 모습

세종 아파트 매매가가 거래량 감소에도 상승 전환됐다. 대형 평수는 높은 호가로 거래가 미미하지만 중소형 단지 위주로 매매가가 오르면서 전체적인 매매가 변동률이 상승했다.

대전은 서구에서 매매가 상승률이 크게 확대되면서 상승세를 유지하고 있는 모습이다.

한국부동산원(원장 손태락)이 올해 7월 셋째주(7.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승 폭이 확대됐다. 수도권(0.32%→0.36%)과 서울(0.15%→0.19%), 지방(0.16%→0.19%) 모두 상승 폭이 확대됐다.

시도별로는 인천(0.46%), 경기(0.44%), 제주(0.36%), 충북(0.29%), 대전(0.28%), 부산(0.25%), 전북(0.25%), 광주(0.22%), 서울(0.19%), 강원(0.19%), 충남(0.18%) 등은 상승했다.

세종의 경우 거래량 감소에도 중소형 단지에서 매매가가 상승하면서 지난주 -0.12%에서 이번 주 0.05%로 상승 전환됐다.

한국부동산원은 매도·매수자 간 희망가격 격차로 거래량 미미한 가운데, 조치원읍 중소형 단지 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환됐다고 분석했다.

대전은 지난주 0.18%에서 0.28%로 상승 폭이 확대됐다.

지자체별로 살펴보면 동구(0.19%→0.14%) 이외의 지역에서 상승, 상승 폭이 커졌다.

특히 서구의 경우 지난주 0.10%에서 0.34%로 큰 폭으로 확대된 모습이다.

부동산원은 서구(0.37%)의 경우 학군 및 주거환경 우수한 둔산지구 위주로, 대덕구(0.32%)는 송촌·법동 대단지 위주로, 중구(0.28%)는 중촌동 구축 및 태평·문화동 위주로, 동구(0.15%)는 신흥·용운동 등 상대적 저가 단지 위주로 상승했다고 분석했다.

지역 부동산업계 관계자는 "세종은 중저가 단지 위주의 매매가 상승과 거래량 증가로 상승전환과 하락전환을 반복하는 등 약보합세를 유지하고 있는 모습"이라며 "대전은 각종 부동산 호재 등으로 상승세가 유지되고 있다. 향후 약보합세로 전환될 가능성이 있지만 한동안 상승세가 유지될 것으로 보인다"고 말했다.
김성현 기자 larczard@