대전 아파트 매매가 점차 축소… 세종도 하락세 지속

대전 소폭 축소, 세종 하락폭 회복에도 마이너스
전세가 1년 동안 대폭 올랐으나 하락 전환 분위기

대전 아파트 매매가 상승률이 점차 축소되고 있다. 세종도 하락세가 지속 되면서 마이너스 변동률을 기록하고 있다.

두 지역 전세가 또한 매매가와 비수기 등의 영향으로 상승률이 축소하거나 하락세가 지속되고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 6월 셋째주(6.21일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.34%→0.35%)은 상승폭 확대, 서울(0.12%→0.12%) 및 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭을 유지했다.

시도별로는 제주(0.63%), 인천(0.48%), 경기(0.44%), 부산(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.24%), 광주(0.18%), 대전(0.18%), 울산(0.18%), 등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.

특히 대전은 지난주(0.19%)보다 소폭 축소됐으며, 지난주(-0.07%)보다 회복했으나 매수세 감소 및 매물 누적 영향으로 여전히 마이너스 변동률을 기록 중이다.

전세가는 두 지역 모두 임대차법의 영향으로 지난 1년 동안 20% 이상 상승했지만, 현재는 매매가 축소 등의 영향으로 점차 축소되는 모양새다.

부동산114에 따르면, 작년 7월부터 올해 6월 18일까지 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가격은 19.21%(968만원→1154만원) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격은 17.16%(3.3㎡당 1667만원→1953만원) 올라 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 상회했다.

전국 아파트 평균 전세가 상승률보다 높게 오른 곳은 세종시, 경기도, 대전시 총 3곳이다. 최고 상승률을 기록한 세종시는 664만원에서 859만원으로 29.37%(이하 3.3㎡당 기준) 뛰었다. 경기도와 대전시는 각각 25.19%(925만원→1158만), 22.66%(715만원→877만원) 상승했다.

대전은 재개발.재건축이 활발히 이뤄지다보니 이주민 수요가 꾸준해 전세가가 상승했고, 세종은 행정수도 이전 이슈와 신규 주택 공급량 감소가 전셋값 상승의 원인으로 분석된다.

그러나 최근 매매가의 영향으로 두 지역의 전세가가 점차 안정화 기류를 타고 있다.

대전은 대전은 이달 0.2%대의 상승률을 보이다 이번주 0.18%를 기록했으며 하락폭을 회복했으나 -0.2%의 상승률을 보였다.

지역 부동산업계 관계자는 "두 지역 모두 매매가와 전세가 급상승했기에 점차 상승폭이 축소되거나 하락세로 돌아선 것"이라며 "호재의 영향을 받는다면 언제든지 다시 상승할 수 있지만, 현재까지는 약보합세로 향하거나 유지할 것으로 전망된다"고 말했다.
김성현 기자 larczard@