대전 도시정비 소식에 건설업계 '모처럼 활짝'

원도심 인센티브 적용 기대감… 주택건설사 컨소시엄 가능성

대전시가 원도심 활성화를 위해 오는 7일 도시 및 주거환경정비 기본계획을 고시할 것으로 예상되는 가운데 지역 건설주택건설업계의 일감 확대에 대한 기대감이 커지고 있다. 지역 중견건설사는 물론 공동 참여에 기대를 거는 중소주택건설사들 역시 반기는 분위기다.

대전시는 7일 원도심 도시정비 사업 등의 추진을 원활하게 하고 지역 균형개발에 대한 속도를 높이기 위해 '2020 대전시 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경)'을 고시한다.

지난달 31일 도시계획위원회에서 기본계획이 조건부 가결되면서 기준 용적률은 일반주거지역에서 1종 150%, 2종 200%, 3종 250%로 결정됐다.

여기에 계획적 인센티브 항목으로 지역업체 참여비율, 조경식재, 소셜 믹스 등의 항목을 완화, 선택할 수 있도록 했다. 또 전체적으로 기존 40%에서 50%로 상향 조정한다.

다만, 기준용적률에서는 당초 요청안 대비 다소 조정됐긴 했지만 지역 주택건설업계는 전반적으로 긍정적으로 화답했다.

용적률에 대한 인센티브를 제공한다는 것은 사업성을 확대할 수 있도록 한다는 의미여서 사업 추진이 예전보다는 쉬워질 것이라는 게 시의 전망이다.

제한된 주거지역에서 주거 규모를 확대할 수 있어 그만큼 주택 공급을 통한 수익을 키울 수 있다는 해석이다.

재개발 등 조합에서는 일단 건설사들의 관심이 높아질 것이라는 생각에 향후 사업추진에 속도를 높일 수 있을 것으로 예상하고 있다.

지역 중견건설사들 역시 지역 도시정비사업에 대한 사업 타당성 분석을 재차 진행할 것으로 보인다.

지역에서도 계룡건설은 그동안 재개발·재건축 등 도시정비사업에 대한 노하우를 쌓아온 만큼 선제적인 사업 확장이 기대된다.

금성백조 역시 지난 6월께 경남 사천시 동금동 주공아파트 재건축 사업의 시공자로 선정되면서 도시정비사업에 첫발을 내딛었다. 지역 내 금성백조의 도시정비사업 참여 가능성이 높아지는 상황이다.

이외에도 중소 주택건설사 역시 중견건설사들의 지역 내 도시정비사업에 대한 관심이 높아지면 컨소시엄 등으로 사업 참여에 나설 수 있다는 데 기대를 걸고 있다.

주택건설협회 한 관계자는 “용적률 상향 등 인센티브 적용은 원도심 활성화뿐만 아니라 지역 주택건설사들에게도 수주 기회를 넓힐 수 있게 해 일거양득”이라며 “이를 통해 지역 주택건설 경기가 보다 활성화되길 기대한다”고 말했다.

신성호 대전시 도시주택국장은 “계획적인센티브 등을 통해 용적률을 상향할 수 있는 만큼 원도심 개발에 도움이 되길 바란다”고 말했다.

이경태 기자 biggerthanseoul@