대전 도시정비사업 소규모 전환

市 2020 주거환경 기본계획변경안 발표 해제구역 주민 2가구 이상 합의시 지원

대전시가 해제된 대규모 도시정비(예정)구역을 소규모 정비사업으로 전환한다.

사업 추진에 걸림돌이 많아 지지부진하거나 해제된 곳을 방치하지 않고 가능한 곳부터 하나씩 정비하겠다는 것인데, 전례가 없는 사업이라는 점에서 실제 효과로 나타날지 관심이 쏠리고 있다.

시 도시재생본부(본부장 박월훈)는 26일 시청에서 열린 기자브리핑에서, 이 같은 내용을 포함한 '2020 대전 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경)안'을 발표했다. 계획안은 2014년 5월부터 1년간 주민설명회와 공람, 주민공청회 등을 의견수렴을 거쳐 마련했다.

주목할만한 건 소규모 정비사업으로 불리는 '주거환경관리사업'이다.

이 사업은 정비예정구역에서 해제된 곳을 대상으로 재개발하는 것이다. 기존에 수백여대를 대상으로 동시에 추진하다 보니 갈등과 마찰 등으로 사업이 지지부진하거나 사실상 중단돼 방치되는 사례가 적지 않았다.

주거환경관리사업은 이를 해결하기 위한 대안이라 할 수 있다.

정비예정구역에서 해제되더라도, 2가구 이상의 주민이 합의해 사업을 요구한다면 시가 정비를 지원하겠다는 것이다. 해당 주민은 계획 초기단계부터 참여하고 전문가그룹의 참여도 유도하며 시와 자치구는 행정지원을 하는 민간주도의 정비사업 형태다. 정비할 수 있는 곳부터 차근차근하겠다는 것으로, 현재 결정된 사업대상 지역은 중구 석교동 2, 3, 4, 5구역과 대동 7구역 등 모두 5곳이다.

정비가 진행되는 동안 해당주민들은 순환형 임대주택에 머물다가 완공되면 입주하면 된다. 순환형 임대주택은 현재 성남동(99세대), 인동(244세대), 오류동(215세대) 등 3곳(558세대)에 모두 국비 366억원과 시비 105억원을 투입해 건립 중이다. 성남동은 내년 6월, 인동은 2017년 6월, 오류동은 2017년 12월 완공이 목표다.

박월훈 본부장은 “대규모 정비사업이 지지부진하거나 어려운 곳이 많은데다, 자칫 커뮤니티(공동체)가 깨질 수 있다”며 “기존 개발과 달리 원주민 거주를 보장하고 도시가 천천히 발전(재생)하는 방향으로 추진하기 위한 사업”이라고 말했다.

윤희진 기자 heejiny@