찬바람에 꺾인 주택사업환경지수…전망치 116.3

전월比 41.3p↓… 계절적 비수기 탓 상승세 마감

3개월간 지속됐던 주택사업환경전국지수 상승세가 꺾였다. 수도권 중심의 상승세가 꺾이며 전국적으로 하락했다.

12일 주택산업연구원에 따르면 11월 주택경기실사지수(HBSI)의 전국 주택사업환경지수 전망치가 116.3으로 전월 대비 41.3포인트 하락했다. 수도권(124)과 지방(114.5)도 각각 29.2포인트, 3.2포인트 하락했다.

9.1대책 이후 상승세를 보이던 주택시장이 계절적 비수기까지 겹치며 주택가격 상승폭은 줄어들고 전세가율 상승세는 지속됐다. 부동산 시장이 비수기로 접어들고 있고 분양 시장과 재고 주택 시장의 양극화로 매수세가 주춤한 영향이다.

HBSI는 매월 한국주택협회와 대한주택건설협회에 소속된 500개 이상 회원사를 대상으로 설문을 실시해 조사한다. 기준치인 100을 넘어서면 긍정적으로, 이하면 부정적으로 주택시장을 전망한다.

HBSI 전망치는 7·24 조치, 9·1 대책 등 정부의 부동산 규제 완화 정책의 영향으로 8~10월 3개월 연속 상승했다.

하지만 재고시장의 회복세가 뒷받침되지 못하고 계절적 비수기까지 겹치며 하락세로 돌아선 것으로 풀이된다.

분양계획 지수는 지난달 136.6으로 조사 이래 최고치를 기록했지만 이달 16.2포인트 떨어져 120.4로 낮아졌다. 미분양 지수는 지난달 37.4로 최저치를 기록했고 이달 12.6포인트 상승했다. 재건축 지수는 107.1로 2.3포인트 하락, 재개발지수도 102.0으로 2.7포인트 줄었다.

조성수 기자 joseongsu@