세종 주택공실 다가구 중심 소폭 감소

1482건 중 다가구 17.8%로 가장많이 줄어… '건설노동자 유입' 요인

지난달 세종시 주택 공실 매물이 다가구 물량 일부 소진과 함께 소폭 감소세를 나타냈다.

27일 세종시에 따르면 7월 기준 주택 공실수는 아파트 225건과 다가구 1230건, 단독주택 27건 등 모두 1482건으로 조사됐다.

전월 대비 약 2% 감소한 수치로, 올 들어 공실주택이 처음으로 1500선 밑으로 떨어졌다.

다가구가 268건(17.8%)으로 가장 많이 줄었고, 아파트가 6건 감소했다.

단독주택은 1건 늘었는데, 올 들어 다가구 중심의 지속적인 상승세가 한풀 꺾인 모습이다.

읍면지역인 조치원읍과 연기면, 연서면, 장군면에 집중 현상은 지속됐다.

다만 최근 아파트 및 공공시설물 건축 활기와 함께 건설 노동자를 중심으로 실수요를 반영하면서, 적잖은 물량이 소진된 것으로 분석됐다.

남은 물량이 올해 말 이전 예정인 2단계 정부부처 직원들 수요에 반영될 수 있는 지 여부다.

그동안 행복도시 건설지역 및 아파트 선호도를 감안하면, 1000여건 이상의 다가구 주택 공실수는 당분간 계속될 것이란 게 대체적인 인식이다.

아파트는 여전히 조치원읍 쏠림 현상을 지속했다.

행복도시 건설지역에서는 지난달 말 입주를 시작한 정부세종청사 및 세종호수공원 인근 포스코 레이크 파크를 중심으로 물량을 형성했다.

포스코는 매매 11건과 전세 17건, 월세 4건 등 모두 32건으로 가장 많은 매물수를 기록했다.

첫마을이 전월세 21건으로 후순위를 차지했고, 1생활권 내 대우 푸르지오(9건)와 한신휴플러스(7건), 금남면 소재 두진리버빌(7건), 신성 미소지움(2건) 등이 뒤를 이었다.

단독주택은 조치원 13건과 장군면 5건, 전동면 3건, 연서면 2건 등 모두 27건으로 조사됐다.

매입 가능 부지는 연서면 22곳, 금남면 10곳, 연기면 9곳, 장군면 8곳 등 모두 68곳에 산재했다.

아파트 84㎡ 기준 전세가는 한솔동 1억6000만원~2억1000만원으로 가장 높은 수치를 유지했다.

금남면이 1억원~1억5000만원, 조치원읍이 9000만원~1억4000만원이 뒤를 이었다.

인근 노은동과 유성이 1억6000만원에서 2억3000만원으로 첫마을보다 우위를 지속했고, 공주와 오송은 1억3000만원에서 2억원 사이에 전세가를 형성했다.

이희택 기자 nature28@