대전 용적률 인센티브 벤치마킹 하자

서울 등 전국서 문의… 녹지율 높이고 친환경 개발 가능

대전시가 전국 처음으로 시행한 `용적률 인센티브제`가 전국 각 시·도에서 큰 반향을 일으키고 있다.

재개발·재건축 등 정비사업지구에서 녹지율이 높아지고 그린빌딩 등 친환경적인 개발이 가능해지기 때문이다.

29일 대전시에 따르면 서울과 부산 등 정비사업지구가 많은 전국의 각 시·도에서 벤치마킹을 하기 위한 문의가 이어지고 있다.

서울시의 경우, 담당 공무원이 용적률 인센티브제를 문의해 와 시에서 관련 자료를 넘겨줬다.
오세훈 서울시장이 직접 지시를 내렸다는 후문이다.

부산시에서도 용적률 인센티브제에 높은 관심을 보이며 벤치마킹을 하기 위한 준비작업에 들어간 것으로 전해졌다.

그동안에도 택지조성이나 기반시설 조성 등 일부 용적률 인센티브제가 적용되긴 했지만 대전시 처럼 세분화해 실시한 것은 전국 광역단체 가운데 처음이다.

대전시가 적용한 세부적 인센티브는 ▲조경시설 10% 늘릴 시 5% ▲시설녹지나 공원 등 공공시설 제공시 5% ▲친환경 그린빌딩 인증시 5% ▲지역업체 20% 참여시 5% 등 모두 4가지로 최고 20%의 용적률 인센티브를 추가로 받을 수 있다.

따라서 20%의 추가 용적률을 제공받으면 건축 연면적이 증가해 아파트 층수를 높일 수 있어 가구수를 늘려 건축할 수 있는 장점이 있다.

또 지역업체 참여 비율을 높여 지역 경제 활성화에 도움이 되고 친환경 시설이 늘어나 주민들의 삶의 잘 향상을 도모할 수 있다.

시 관계자는 "용적률 인센티브제와 관련, 타 시·도에서 깊은 관심을 보이고 있다"며 "대전에서 추진중인 정비사업지구에 대해서도 용적률 인센티브제 적용지역을 확대해 나갈 방침"이라고 말했다.

한편 시는 지난 22일 정비구역지정심의위원회를 열고 서구 탄방 1구역 주택재건축사업 예정지 10만2200㎡에 대해 용적률 인센티브제 첫 적용지역으로 확정했다.