중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2009-11-26

분양상가 파산땐 채권액 비율로 변제

많지 않은 종자돈으로 창업에 나서는 이들의 가장 큰 걱정은 좋은 상가를 차지하는 것이다. 또 아파트 투자가 이제는 관심을 잃고 있는 가운데 투자자들의 관심이 몰리는 것도 상가다. 하지만 상가에 대한 투자라고 해도 제대로 알지 못하면 낭패를 보기 일쑤다. 상가투자에 대..

2009-11-26

부동산 민원서류 '온나라'서 한번에

앞으로 토지대장, 건물대장 등 민원서류를 인터넷으로 열람, 발급받을 수 있게 된다. 국토해양부는 ‘행정안전부 정부전자민원창구(G4C)’와 연계해 토지(임야)대장 및 건축물대장 인터넷 열람서비스를 온나라 부동산 포털(www.onnara.go.kr)에서 실시키로 했다...

2009-11-26

부동산 거래, 잔금지급시 매도자 유의점

부동산 매매시 매수자 리스크가 크다고 생각하고 매도자의 리스크에 신경 쓰지 않는 경우가 많다. 매도인의 경우 매수인에게 잔금을 받고 소유권이전등기 서류(매도용 인감, 주민등록등본, 등기권리증, 인감도장 등)만 지급하면 되는 것으로 알고 있다. 실제 이런 경우는 은..

2009-11-26

'서민 보금자리' 올 2만세대 풀린다

서민들에게 집이란 가장 중요한 재산목록이면서 삶의 중요한 부분을 차지한다. 삶에서 중요한 역할을 차지하는 집을 구하려면 시간적, 경제적으로 많은 노력이 필요하다. 하지만 기초생활수급자, 저소득층 등 소외된 이웃들과 신혼부부 등 경제적으로 여유가 부족한 이들에게는 집..

2009-11-26

잘못된 식습관만 고쳐도 'S라인'

비만의 관리를 위해 가장 중요한 것은 식습관 및 생활 습관이다. 즉 칼로리 섭취를 줄이면서 운동을 통하여 축적된 지방을 소모해야 비로소 지방이 빠지기 때문이다. 건강과 아름다운 몸매를 유지하기 위하여 식습관 및 운동에 관한 아래의 10계명을 따른다면 결코 어렵지만은..

2009-11-26

주공 주택을 밝혀줄 조명 찾는다

대한주택공사는 쾌적한 주거 환경을 위해 최신 디자인의 주택용 조명기구를 공모하는 ‘제8회 조명설계디자인대전’을 개최한다. 행사는 조명기구제조업체를 대상으로 임대주택부문, 분양주택부문, LED 주택부문 등 3개 부문에 걸쳐 진행된다. 부문별로 인테리어 중요도가..

2009-11-26

외국인의 부동산개발업 등록결격사유 확인절차 간소화

앞으로 외국인의 부동산개발업 등록결격사유 확인절차가 간소화될 전망이다. 국토해양부는 부동산개발업 등록 시 외국인 임원의 결격사유 확인을 위한 서류에 ‘아포스티유 확인서’를 허용해 등록 편의를 도모키로 했다. 그동안 외국인이 우리나라의 부동산개발업 등록신청 시 결격..

2009-11-26

부동산 매매 전략

경기침체가 장기화 되면서 부동산 시장도 꽁꽁 얼어 붙은 지 오래다. 이러한 불경기 속에서 서민들의 재산 1호인 아파트를 매매 하기도 어려운 상태다. 불경기에는 부동산을 어떻게 매매하는 것이 좋을까. 전문가들처럼 수익성을 잘 분석해서 경매 같은 방법으로 물건을 낙..

2009-11-26

부동산 양도 언제해야 좋을까?

각종 규제 및 부동산 시장의 불안정 등으로 부동산 양도 희망자들의 걱정이 이만저만이 아니다. 언제 양도해야 할지 결정을 내려야 하지만 잘못하면 세금폭탄을 맞을 지도 모른다는 우려 때문에 주저하는 양도희망자들도 많다. 시기를 정확히 파악하고 상황에 맞게 양도할 수 있도..

2009-11-26

쪽방ㆍ비닐하우스 거주자 임대보증금 지원

정부의 민생안정 긴급지원대책으로 쪽방ㆍ비닐하우스 거주자 등에게 임대보증금이 지원된다. 정부는 긴급하게 주거지원이 필요한 취약계층에게 우선 입주 가능한 물량 중 500호를 시범공급하고 입주상황에 따라 1500호를 추가 지원키로 했다. 정부의 민생안정 긴급지원대책에는..

2009-11-26

부동산 시장 살린다

앞으로 비사업용토지와 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도가 폐지된다. 정부가 양도세 중과제도 폐지 등 완화대책을 내놓으면서 부동산 시장 활성화를 기대하고 있다. 세제개편안은 3주택 이상 다주택자도 양도세를 현행 45%에서 기본세율인 6~35%(내년부터는 6~33%..

2009-11-26

보금자리주택 정책 브랜드 뉴플러스 확정

무주택 서민들을 위한 보금자리 주택 브랜드가 ‘뉴플러스’로 확정됐다. 9일 국토해양부에 따르면 보금자리주택 건설 등에 관한 특별법이 지난 2일 국회를 통과했다. 특별법은 하위법령 마련을 거쳐 오는 4월께 시행예정이며 광역도시계획 변경, 중도위 심의 등을 거쳐 6월..

2009-11-26

미분양 아파트 리츠 첫 출시

미분양 아파트로 수익을 배분하는 기업구조조정 부동산투자회사(CR 리츠)가 첫 인가를 받아 투자에 나설 전망이다. 국토해양부는 미분양아파트를 매입해 수익을 배분하는 미분양 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)에 대한 영업인가를 시행했다. 이번에 출시되는 미분양..

2009-11-26

재산1호 '우리집' 꼼꼼히 따져봐야죠

건설부동산 시장에 살랑살랑 봄바람이 불고 있다. 최근 급격하게 침체되던 아파트 시장이 정부의 강력한 부동산 완화정책으로 꿈틀거리고 있다. 건설업계는 겨울이 가고 봄이 오는 자연의 섭리처럼 부동산 시장에도 겨울한파가 사라지고 봄바람을 기대하고 있다. 대전의 대표..

2009-11-26

[재테크]연령별 부동산 투자법

부동산 투자에 나서기 전에 반드시 알아야 할 것은 자신의 투자 위치다. 물론 시장의 흐름을 비롯해 보유 자금, 투자지역의 개발전망 등 따져봐야 할 것이 많긴 하지만 그 전에 자신의 연령에 맞는 투자 방법을 먼저 설계해야 한다. 그렇기 때문에 연령별 투자법을 살펴보고..

2009-11-26

꼼꼼히 따져 내 집 마련 해봐요

정부가 현재 주택분양에 적용하고 있는 3자녀 이상 가구의 주택 지원제도는 특별분양, 청약가점, 국민주택기금 추가 대출 등이 있다. 　▲ 3자녀자 주택특별공급제도 = 전체 공급주택의 3% 범위내에서 3자녀 이상을 둔 가구에 우선 배정하고 있다. 　저출산 사회에 대비..

2009-11-26

임대아파트 포함 2980가구 분양 개시

　충청권에 이달 분양예정인 아파트는 총 4개단지에 2980가구로 조사됐다. 　이 가운데 국민임대아파트 2곳 1177가구를 제외하면 실질적인 분양물량은 1803가구에 불과할 전망이다. 　또 시장상황에 따라 분양일정이 연기될 가능성이 커 분양물량은 더 줄어들 가능성도 배제..

2009-11-26

매매가 0.11% 전세가 0.04%

　지난 2월 충청권은 봄 이사철을 맞아 매수문의가 증가하면서 아파트 매매가와 전세가 모두 하락폭이 줄었다.　부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 2월 한 달간 충청권 아파트값을 조사한 결과 매매가는 -0.11%, 전세가는 -0.04%를 기..

2009-11-26

도심 재건축을 통한 경제위기 극복 및 일자리창출

　정부가 도심 재건축 사업을 활성화 시켜 일자리를 창출하기로 했다. 　국토해양부는 재건축 사업 활성화를 위한 정비구역 심의를 석달안에 끝내는 등 지침 사항을 지자체에 전달할 계획이다. 　국토부는 그동안 도시·건축위원회의 심의 장기화, 지자체의 늑장 처리, 집값 하..

2009-11-26

모델하우스 갈 땐 계산기 '필수'

내 집을 마련하고자 처음 만나는 장소는 모델하우스다. 　모델하우스에 가면 멋있는 실내장식과 각종 행사, 도우미 설명 등에 현혹돼 정작 중요한 부분을 놓치는 경우가 있다.　전문가 처럼 모델하우스에 대한 각종 정보를 꿰뚫으려면 어떻게 해야 할까. 　첫째 카탈로그는 모델..

2009-11-26

부동산 부가세 돌려 받을 수 있다

지난해 김진수(46ㆍ자영업)씨는 대전 동구 A아파트 단지내상가를 분양받았는데 부가가치세를 포함해 어느정도 규모의 자금을 분양회사에 납부했을까? 토지가격을 비롯해 건물가격, 건물에 대한 부가가치세를 모두 합한 가격을 내야만 했을 것이다. 또 김씨가 부동산임대업 등 다른..

2009-11-26

돈굴리는 稅테크, 개정세법에 답 있다

직장근무 6년차인 김기수(35ㆍ대전 서구 월평동)씨는 올해 아파트를 구입할 생각이다. 가정을 일군 김씨로서는 내 집을 찾겠다는 일념으로 그동안 각종 재테크를 통해 목돈을 마련했다. 하지만 걱정도 앞선다. 올해 들어 달라진 부동산 관련 세법을 잘 알지 못해서다...

2009-11-26

5년간 양도소득세 전액면제

대한주택공사 대전·충남지역본부(본부장 홍성구)는 지역 10개 신규, 미분양지구의 주택을 올 연말까지 계약할 경우 앞으로 5년간 양도소득세가 전액 면제된다고 23일 밝혔다. 정부의 한시적 양도세 면제 혜택 지구는 대전은 석촌지구와 서남부 12블록 등 2개 지구다...

2009-11-26

타워형 아파트가 뜬다

최근 일자형으로 펼쳐진 판상형 아파트보다 점차 뾰족한 탑 모양의 타워형 아파트가 수요자들 사이에서 인기다. 타워형은 주상복합 아파트에 많이 적용됐던 디자인이다. 용적률과 조망권을 최대한 확보할 수 있는 장점 때문에 아파트에도 도입하는 경우가 늘고 있다. 닥터아파트의..

2009-11-26

대전지역 지난해 미분양 대폭 늘었다

전국의 미분양 주택은 지난해 12월 기준 16만5599호로, 전월(16만2570호)대비 3029호 증가했다. 국토해양부가 공개한 지난해 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황에 따르면 수도권은 2만6928호로 전월(2만5866호) 대비 1062호 증가했다. 지방..

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