중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2009-12-28

30년 건설 노하우... 바람·햇살 품은 친환경 주거명품

녹색도시, 지속가능한 개발과 같은 용어는 이젠 현실이 되고 있다. 환경의 소중함에 대한 인식이 이제는 주거문화 곳곳에 자리잡아가고 있는 것이다. 특히 친환경 주거공간은 도시생활로 여유를 잃은 현대인에게는 마음의 안식처로 각광받고 있다. 그만큼 주거공간의 친환경 조성에..

2009-12-28

첨단 인프라 속에서 `삶의 여유' 가득~

금성백조주택의 예미지 아파트는 초대형 커뮤니티시설과 첨단 디지털시스템을 갖춰 건강하고 안전한 삶을 영유할 수 있게 된다. ▲초대형 커뮤니티시설 갖춘 고품격 아파트=예미지 아파트 단지 내에는 고품격 커뮤니티 시설이 조성된다. 첨단시설을 갖춘 피트니스센터, 실..

2009-12-28

넉넉한 거실.쾌적한 환경... 아파트 공간의 新혁명

금성백조주택이 대전시 서구 도안동 도안신도시 13블럭에 분양하는 ‘예미지’는 총 645세대로 지하 2층, 지상 25층 총 8개동으로 이루어져 있다. 가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡(35평형) 단일 면적이며 A,B,C 3가지 타입으로 각각 고유의 특색을 잘 살..

2009-12-28

'뚝심경영' 30년... 대전의 대표 보금자리 됐다

금성백조주택이 30여년간 IMF 풍파, 미국발 금융위기 등을 이겨내고 지역의 대표기업으로 성장한 배경에는 정성욱 회장의 `뚝심 경영철학'이 있었기에 가능했다. 정회장은 보이기 위한 겉모습의 성장이 아닌 내실있고 튼튼한, 최고의 기술력을 보유한 작지만 강한기업을 목표로..

2009-12-28

자연이 품은 집... 사계절 생생함이 늘 곁에

금성백조주택의 도안신도시 13블록 `예미지'가 20일 모델하우스 오픈과 함께 대전의 부동산 시장을 후끈 달굴 전망이다. 금성백조는 지난 1981년 창립 이후, 30여년간 지역의 대표 건설사로 자리매김해 성장하며 인정받고 있다. 현재까지 전국에 1만1100여세대..

2009-12-28

감정평가 엄격해진다

앞으로 감정평가 적정성 심사가 강화되고 감정평가액 산출근거가 구체화된다. 16일 국토해양부에 따르면 국토부는 이같은 내용의 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률, 감정평가에 관한 규칙개정안을 지난 13일부터 입법예고했다. 개정안은 공적평가에 대한 심사제도..

2009-12-28

인구가 줄거나 개발 끝난 곳은 피해야

　대전ㆍ충남지역에서 아파트를 재테크 수단으로 생각하는 사람들이 크게 줄었다고 한다. 지역의 경우, 정체된 시장 분위기 속에서 수도권과 같은 아파트의 시세 차익을 창출해내기란 여간 어려운 일이 아니기 때문이다. 게다가 세종시 원안 추진의 불발과 국책사업이 지역을 빗겨가는..

2009-12-28

부동산개발업체 설립 쉬워진다

부동산개발업체 설립 최저자본금이 5억원에서 3억원으로 낮아져 부동산개발업체 설립이 쉬워질 전망이다. 개인의 경우 영업용 자산평가액 10억원이 6억원으로 낮아지는 등 초기자금 부담이 완화된다. 16일 국토해양부에 따르면 부동산 개발업 설립자본금을 인하, 전문인력 범..

2009-12-28

부동산대출 수수료 '알고 냅시다'

　서민들의 재산 목록 1호. 주택을 구입할 때는 취득세, 등록세 등 세금 이외에도 부수적 자금이 소요된다. 통상 부동산을 매입할 때 자기자금 100%로 구입하는 경우는 많지 않다 대부분 서민들은 주택을 마련할 때 대출을 이용하는 경우가 많다. 　부동산에 대한 취등록세..

2009-12-28

차량가격 초과된 사고 수리비 특별한 이유없을땐 차값만 인정

[질문] 저는 제 소유 차량을 운전하던 중 갑의 차량에 충돌을 당하여 수리견적 75만원의 물적 피해를 입었는데, 갑은 제 차량의 연식이 오래되어 차량가격이 25만원 정도밖에 안된다고 하면서 그 금액만을 지급하겠다고 합니다. 이 경우 저는 위 사고가 없었더라면 당분간..

2009-12-28

공용부문 관리비만 부담의무... 연체료·전기·수도료 등 제외

일반적으로 부동산경매를 하면서 자주 발생하는 문제 중 하나가 바로 체납관리비 부분이다. 대부분의 관리사무소들이 `집합건물에 소유 및 관리에 관한 법률'에 따라 관리규약이 구분소유자의 특별승계인에게 적용되므로 전소유자의 체납관리비는 낙찰자가 인수해야 한다고 주장하고 있..

2009-12-28

미성년자도 단독 임금청구소송 가능

[질문] 저는 18세의 미성년자로서 야간고등학교에 다니며 낮에는 상시(常時) 근로자 수 10인인 봉제공장에서 일하고 있습니다. 그런데 최근 3개월분 임금을 지급받지 못해 소액심판청구를 하려고 합니다. 주변에서는 미성년자가 단독으로 소송을 제기할 수 없다고 하는데, 미..

2009-12-28

투자 움직임, 다세대ㆍ다가구로 향한다

　도심에서는 오래된 주택을 허물거나 자투리땅을 이용해 주택을 짓는 게 유행처럼 번지고 있다. 대학생을 비롯해 독신자, 직장인을 겨냥한 다세대ㆍ다가구 주택에 대한 투자가 도심지에서 또 하나의 투자처로 손꼽히고 있는 것이다. 대형 투자가 아닌, 경매를 통하는 등의 방법으로..

2009-12-28

중소형아파트 경매시장서 `돌풍'

경매시장에서도 중소형 아파트가 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 대전지역에서는 경매로 나온 60~70㎡형의 중소형 아파트가 경쟁률(22대1)과 매각가율(117%) 부문에서 1위를 차지했으며, 충남지역에서는 59㎡형의 아파트가 경쟁률(30대1)과 매각가율(111..

2009-12-28

현재 거주지와 근무처가 통상 출퇴근 불가능해야

1가구1주택 비과세 내용 중에서 1년이상 거주한 주택을 부득이한 사유(취학, 질병의요양, 근무상형편)로 세대전원이 다른 시군으로 주거를 이전하는 경우 예외적으로 비과세해주는 내용을 정리하고자 한다. 지난 주 상담을 요청한 윤숙영(35ㆍ가명)씨의 사례다. 윤씨의..

2009-12-28

주민센터에서 주택관리 받으세요

국토해양부와 국가건축정책위원회는 지자체를 대상으로 단독 등 기존주택에 대한 주거서비스 지원센터인 해피하우스 시범사업지역을 공모, 확정했다. 평가결과 서울 마포구, 대구 서구, 전북 전주시 3개 지역이 시범사업지역으로 선정됐다. 해피하우스 사업은 대통령 직속 국..

2009-12-28

전셋집 구하려면 '줄을 서시오'

　가을 이사수요가 마무리되고 있지만 충청권의 아파트 매매 및 전세가의 상승세는 여전하다. 전세물건이 바닥나 소형매수에 나서는 세입자 수요가 늘면서 중소형아파트가 강세다. 　전세는 물건 부족으로 거래가 어려워지자 매매로 선회하거나 재계약 연장하는 세입자들이 늘면서 전달..

2009-12-28

부동산 경매 열기 새해에도 계속된다

2009년 경매시장은 지난해 터진 금융위기를 겪으며 경매로 내몰린 물건들로 큰 장을 이뤘다. 양과 질적인 면에서 투자자들의 주목을 받기 충분했고 한해동안 15조8000억원이라는 경매사상 최대의 자금이 몰리기도 했다. 내년에도 경매 물건은 상당한 수준이 유지되는 매..

2009-12-28

회사측 사직서 수리 고의지연 후.

[질문] 저는 3년 전부터 갑회사의 야간경비원으로 근무하던 중 개인사정으로 사직서를 제출하였으나, 갑회사에서는 고의로 사직서수리를 1개월 지연시켜 퇴직금 계산시 1개월간을 무임금 처리하여 3개월간의 평균임금을 계산하였습니다. 이 경우 퇴직금산정방법이 어떻게 되는지요?..

2009-12-28

부동산개발업자 `일하기 쉬워져요'

앞으로 지주·부동산개발업자의 부동산 공동개발이 쉬워질 전망이다. 국토해양부는 이같은 내용의 `부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 시행령'개정령안을 마련해 28일부터 내년 1월 18일까지 입법예고키로 했다. 주요개정안은 부동산 공동사업운영 근거를 마련하고 전문..

2009-12-28

아파트 시세·매매까지 부동산 정보 '와르르'

아파트 시세 및 매매동향 등 주택 관련 정보를 얻는 일이 한결 수월해졌다. 최근 각종 서민주택정보를 제공하는 인터넷 서비스가 대폭 개선됐기 때문이다. 28일 국토해양부에 따르면 정부 부동산포털 `온나라 부동산(www.onnara.go.kr)' 이 최근 부동산 거..

2009-12-28

점유자·채무자 등 퇴거조치... 낙찰대금 완납 후 6개월내 신청해야

법원경매를 통해 부동산을 취득하는 마지막 관문으로 명도문제를 들 수 있다. 낙찰자가 잔금을 납부하면 등기 여부에 상관없이 소유권을 취득하게 되는데, 이때 낙찰부동산에 거주하는 사람을 내보내고 부동산을 넘겨받는 일을 명도라 한다. 이 문제를 잘 해결하는 방법..

2009-12-28

'양도세 감면혜택' 내년 2월 예정대로 종료

올해 다양한 부동산 정책이 쏟아져 나오면서 시장 판도를 뒤바꿔놓았다. 상반기에는 각종 완화책으로 집값이 오른 반면, 하반기에는 DTI(총부채상환비율) 규제 확대로 집값이 약세로 돌아섰다. 이렇듯 부동산 정책에 따라 부동산 시장이 크게 달라졌는데 경인년에는 어떠한 제도..

2009-11-26

동승자에 교통사고 처리 부탁후 현장 이탈시 '뺑소니' 혐의 없어

[질문] 갑은 자신의 승용차를 운전하던 중 운전부주의로 을의 차량을 추돌하여 인적물적 피해를 입혔습니다 갑은 사고직후 동승한 그의 처(妻)인 병에게 사고처리를 부탁한 후 자신은 사고현장을 이탈하였으며 병이 피해자의 구호조치 및 사고처리를 하였습니다 이 경우 갑은 도주..

2009-11-26

돈 아끼고 비리도 막고 '두마리 토끼'

▲아파트 관리비 결산서대부분의 아파트 단지는 공인회계사의 감사를 일 년에 한 번 정도 받는다 하지만 적정성 등 회계 원칙에 따른 감사로 관리비 과다 사항 관리부정 증빙의 사실 여부 등을 확인하기는 쉽지 않다 이에 따라 관리비 절감 차원의 감사 관리부정 증빙의 가공..

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