중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2012-08-19

집 값 떨어져도 지급액은 똑같아

[주택연금과 노후생활] 4. 장점 및 세제혜택은? 일반적인 주택담보대출이 집을 구입하기 위한 대출이라면, 주택연금은 집을 처분하기 위한 대출이다. 주택을 담보로 매월 연금을 받은 후 부부가 사망한 이후에 집을 처분해 원리금을 갚는 방식이다. 주택연금의 가장 큰 장점은..

2012-08-13

급매물 거래 서두르면 '부동산 사고'

[바로보는 부동산 분쟁] 5. 부동산 공부(公簿) 최근 부동산시장이 침체되는 것을 악용해 급매물로 나온 물건을 매입할 경우 부동산소유자를 사칭한 부동산 거래사고가 자주 발생하고 있어 조심해야 한다. 개업공인중개사가 시세보다 아주 싼 급매물이 있다고 해서 매수자는 중개..

2012-08-13

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 총 125건의 경ㆍ공매물건 중 4건을 소개한다. 전 2건과 아파트 1건, 양어장 토지 1건으로, 입찰은 13일부터 진행. ▲서산시 장동 소재 농경지대 전=서산시 장동 소재 노루골마을 동측 인근에 위치하고, 교통상..

2012-08-13

'30년 공공임대' 6천세대 착공 눈앞

●대전 임대아파트 현황과 향후 공급계획 1990년 공공 부문 임대아파트 공급이 본격화된 이후, 대전에는 현재 민간을 포함해 모두 3만여세대의 임대아파트가 서민 보금자리로 마련된 상태다. 1990년대에는 영구 및 50년 임대가 주류를 이룬 가운데 2000년대 들어 30..

2012-08-13

접한 도로ㆍ위치 등에 따라… 전용이 완료된 토지가 高價

부동산 투자 가운데 각광을 받고 있는 것이 토지 시장이다. 하지만 토지 시장에서 가격은 다양한 요건에 의해 영향을 받고 있어 토지 거래 이전에 세심하게 살펴봐야 한다. 14일 부동산업계에 따르면 우선 면적의 대소가 토지 가격에 영향을 미친다. 접한 도로, 위치 등이..

2012-08-13

몸값 높아진 주거용 오피스텔… 나도 임대사업 해볼까

●시작은 어떻게? 수익형 부동산 등 각종 주택 공급이 이어지면서 주택임대사업에 대한 기대감도 높아지고 있다. 지난 4월께부터는 오피스텔이 임대주택으로 포함돼 주택임대사업의 범위도 확대됐다. 지난해의 경우, 전국의 임대사업자가 3만9326명으로 전년 대비 13.9%..

2012-08-12

과거 병력 숨기고 계약하면 '큰 코'

●보험 들기전 반드시 알려야 할 의무 최근 보험계약자의 '계약 전 알릴 의무 위반'을 이유로 보험소비자와 보험회사 간의 분쟁이 증가하는 추세다. 보험계약자가 계약 전 알릴 의무를 소홀히 해 계약이 해지 되거나, 보험금 지급이 거절되는 사례가 다수 발생하고 있다. 본보..

2012-08-12

기준소득월액의 9% 부과… 사업주ㆍ개인 '절반씩 부담'

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 25. 연금보험료 산정 기준 Q. 4대 보험료는 월급에서 얼마나 공제 하나요? A. 개인의 월급에서 공제되는 4대 보험에는 국민연금, 건강보험, 고용보험이 있다. 4대 보험은 노후, 질병, 실업, 산업재해 등에..

2012-08-12

수시인출, 대출한도의 50% 확대

[주택연금과 노후생활]3. 주요제도와 가입실적 인구의 고령화 관점에서 볼 때 우리나라 베이비붐 세대의 은퇴는 거대 인구집단이 동시에 고령인구에 편입됨을 의미한다. 이들은 은퇴 후 노후생활에 대한 준비 부족과 국민연금 등 사회안전망의 미성숙으로 일부는 은퇴 이후 취약계..

2012-08-06

세종시 투자, 솔로 이코노미 시대에 주목하라

●1인가구 주거 트렌드와 수익형부동산 현대사회를 '솔로 이코노미 시대' 라고 말한다. 갈수록 싱글족, 즉 1인 가구가 늘고 있어 이에 대한 경제 트렌드가 뒤바뀌고 있기 때문이다. 주거 형태에서도 마찬가지이다. 원룸 형태의 작은 공간으로 된 주거형태가 갈수록 가구..

2012-08-06

'동기의 착오' 인정 땐 계약취소

[바로보는 부동산 분쟁] 4. 선분양 아파트의 조망권 우리나라 아파트 시장은 대부분 선분양제도를 채택하고 있다. 즉 아파트 분양을 견본주택이나 조감도 등을 통해 완성이 되기 전에 분양을 받은 뒤 완성이 되면 입주를 한다. 선분양제도에서는 분양시기와 입주시기가 다르기..

2012-08-06

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 공매물건 173건 중 3건을 알려왔다. 대전시와 천안시 소재의 아파트로 입찰가는 7000만원에서 최대 1억7500만원에 달한다. 공매일은 오는 8일로 예정됐다. ▲대전 대덕구 비래동 아파트 입찰가 1억7500만..

2012-08-06

주거용도 100%충족, 오피스텔은 60%만 만족시키면 돼

세종시를 비롯해 내포신도시, 유성구 등 대전, 충남ㆍ북 지역에서 아파트 및 각종 수익형 부동산 분양이 이어지고 있지만 정작 이 차이점을 알기는 쉽지않다. 이 가운데 일반아파트를 비롯해 주상복합아파트, 오피스텔 등에 대한 차이점을 정확히 알고 투자에 나서야 한다. 6..

2012-08-06

중소형 아파트 선호 뚜렷… '주거용 오피스텔'은 강세 지속

●표로 보는 주거 선호도 각종 개발과 더불어 인구 변화, 시대적으로 변화하는 문화 차이 등으로 주거 형태는 시시각각 달라지고 있다. 규모에 따른 현대인의 선호도는 물론, 입지조건 등 다양한 조건에 따라 선호도 차이는 극명하게 갈린다. 본보는 최근 주택산업연구원이 조사..

2012-08-05

車 보험료 최대 17% 할인 '빵빵하네'

경기침체가 지속되면서 화물차량와 이동식 가게 등 차량을 이용해 생계를 이어가는 사람들이 늘고 있다. 각 손해보험사는 이들의 보험료 부담 경감을 위해 일반 보험보다 보험료를 할인해주는 서민우대자동차보험을 출시해 호응을 얻고 있다. 본보는 기초생활보장 수급자와 자영업자 등..

2012-08-05

부동산 임대소득도 연금보험료 납입 대상

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 24. 상가임대소득 Q. 상가를 분양받아 임대하면 국민연금은 어떻게 되나요? A. 임대소득이 있을 때는 국민연금에 가입해야 하며 소득에 따른 연금보험료를 납부해야 한다. 보험료율을 결정하는 '소득'의 범주는 근로..

2012-08-05

고령자 불편 최소화… 전화 상담직원 배치

[주택연금과 노후생활] 2. 이용방법은? 한국주택금융공사는 주택연금을 이용하는 고객들을 위해 고객센터(1688-8114)와 각 지사(대전충남지사 042-223-2691)에 주택연금 상담전담 직원을 배치해 상담서비스를 제공하고 있다. 이는 고객들 대부분이 고령자로서 불..

2012-07-30

임대주택 우선변제권 확인해야

[바로보는 부동산 분쟁] 3. 주택 경매 경제가 어려워지면서 임대로 거주하고 있는 주택이 갑자기 경매로 나오는 경우가 있다. 소중한 재산과 행복한 가정의 터전을 지키려면 기본적인 내용들은 알고 있어야 피해를 예방할 수 있다. 주택임대차 보호법에서 전입신고와 확정일..

2012-07-30

아파트 청약, 인터넷 클릭으로 간편하게

●금융결제원 청약제도 살펴보기 세종시를 중심으로 한 분양 열풍이 또 다시 기대되는 가운데 전국적인 투자 분위기를 확대시킨 인터넷 청약에 대한 관심이 부쩍 늘고 있다. 인터넷 청약은 금융결제원의 아파트 청약 사이트인 '아파트 투유'를 통해 전국에서 간편하게 접수할 수..

2012-07-29

내집 있는 노인, 매월 생활비 보장

[주택금융과 노후생활] 1. 주택연금 '주택연금'은 2007년 한국주택금융공사에서 출시한 상품으로 고령층을 위한 공적 역모기지(reverse mortgage) 보증제도다. 주택연금은 금융기관 등이 만 60세 이상 고령자가 소유주택을 담보로 제공받아 매월 연금방식으로..

2012-07-29

휴가철 해외여행, 떠나기 전에 체크하세요

●꼭 알아야 할 신용카드 사용법 '십계명' 본격적인 휴가철을 맞아 해외여행을 떠나는 사람들이 늘고 있다. 대부분의 해외 여행객들은 여행 시 결제수단으로 도난과 분실 위험이 적은 신용카드를 사용하는 것으로 알려졌다. 하지만, 신용카드 확인사항을 제대로 체크하지 않은 채..

2012-07-29

사업중단시 휴ㆍ폐업 증명서 제출하면 OK

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답 ] 23. 납부예외 신청 요령 Q. 국민연금 적용제외란 무엇인가요? A. 국민연금은 만 18세 이상 60세 미만의 국내거주자를 의무가입 대상이다. 의무가입 대상이 아닌 경우를 '적용제외'라고 하는데 추후 소득활동을..

2012-07-23

수익형 원룸투자 노하우, 소액투자? 대박수익!

은행 예금금리만으로는 만족할만한 수익을 창출할 수 없음에 따라 수익형 부동산으로 시선을 옮기는 투자자들이 늘고 있다. 뿐만 아니라 세종시, 내포신도시 등 개발 호재에 따라 이주하는 공공기관 종사자를 타깃으로 한 소규모 주택 수요가 늘면서 수익형 원룸 투자는 증가세..

2012-07-23

[바로보는 부동산 분쟁] 2. 부당이득제도

지난달 토지의 점유취득 시효를 인정하지 않는 판결이 나왔다. 이 판결의 쟁점을 살펴보면 원고(지방자치단체)는 “1974년 지적고시에 의하여 도로에 편입되어 그 무렵부터 郡(군)이 도로를 점유ㆍ관리했고 점유취득시효가 완성됐다”고 주장했다. 이에 대해 피고는 “사건의..

2012-07-22

카드사-가맹점 '더이상 분쟁은 없다'

●금감원, 신용카드 가맹점 표준약관 제정 금융감독원은 신용카드 가맹점의 권익보호 및 카드사와 가맹점간 공정한 거래질서 확립을 유도하고자 '신용카드 가맹점 표준약관'을 제정을 추진한다. 그동안 신용카드 가맹점 약관이 카드사별로 운영됨에 따라 약관내용이 카드사간 다..

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