중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2012-10-15

온라인 턴키 확대… 심의 공정성 확보

● 한 주간의 주요 부동산정책 돋보기 국토해양부는 지난주 온라인 턴키심의 및 건설안전 교육 확대 시행정책을 발표하고, 제6회 도시대상 시상식과 디지털국토엑스포 개최 소식을 알렸다. 한 주간의 주요 정책동향 등을 자세히 살펴보았다. ▲온라인 턴키심의 확대 적용=국..

2012-10-14

사업장 미납시 근로자 연금급여액 줄어

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답 ] 30. 회사의 보험료 체납 Q. 월급에서 공제를 하고 회사에서 납부를 안 할 경우 어떻게 되나요? A. 회사에서 보험료를 미납하는 경우 국민건강보험공단에서는 사용주를 설득해 자진납부를 유도하돼, 계속 납부가 되지..

2012-10-14

평생고정? 매년증액? 입맛따라 고르세요

[주택연금과 노후생활] 8. 주택연금 지급방식 주택연금 지급방식은 수시인출 한도의 설정에 유무에 따라 월지급금을 지급하는 종신지급방식과 혼합지급방식이 있다. 종신지급방식은 수시인출한도 설정 없이 월지급금을 지급받는 방식이다. 종신혼합방식은 수시인출한도 설정 후 나..

2012-10-08

대전시설공사 지역업체 참여율 '전국최고'

●조달청, 시설공사 입찰현황 공개 조달청은 이번주까지 포함해 지금까지 시설공사 입찰 현황을 공개했다. 올해 9조원 규모의 시설공사 입찰이 진행된 가운데, 이중 지역업체 몫은 50% 수준인 것으로 밝혀졌다. 조달청이 공개한 시설공사 입찰 전반 현황을 분석해 보았다...

2012-10-08

[바로보는 부동산 분쟁] 13. 전원주택 투자시 유의점

도시생활에 지친 도시인들은 한번쯤 전원생활을 꿈꾼다. 소득수준이 높아지고 건강과 삶의 질을 추구하면서 점차 펜션 및 전원주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 한편, 아파트 가격의 급등으로 아파트가 투자수단에서 실수요 개념으로 바뀌면서 펜션, 콘도미니엄 및 전원주택 등..

2012-10-08

투자성향 맞춰, 잘 아는는 지역부터 공략하자

●성공적인 상가투자 어떻게? 주택 투자와 함께 향후 세종시를 비롯한 지역 곳곳의 상가 투자에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 하지만 상가 투자는 주택 투자보다 리스크가 크다. 주택의 경우 일부분 안정적인 투자로 인식되고 있는 반면, 상가의 경우에는 투자 이후..

2012-10-08

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 443건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 대전 서구 월평동 소재 근린생활시설 등 모두 4건을 추천했다. 입찰일은 8일부터 10일까지다. ▲대전 서구 월평동 백합아파트 인근 스타게이트씨네몰 상가..

2012-10-08

보증한도 분양대금의 60%이내서… 중도금이자는 보장안돼

최근 극동건설의 법정관리 신청에 따라 이 건설사가 분양한 아파트에 대한 중도금 이자를 분양자들이 고스란히 떠안게 됐다. 분양자들은 중도금 무이자 혜택을 받은 줄 알았지만 중도금 이자는 대한주택보증에서 보장해주지 않는 만큼 정확한 이해가 필요하다. 주택구입자금보증은..

2012-10-07

'악마의 서비스' 리볼빙 제도가 바뀐다

●금감원, 리볼빙 제도 개선 경기불황과 가계부채 증가 등으로 상대적으로 리스크가 큰 신용카드 리볼빙 자산에 대한 부실화 우려가 제기되면서 리볼빙 결제 관련 민원도 지속적으로 발생하고 있다. 이에 리볼빙 부실화 위험에 선제적으로 대처하고 소비자 권익을 강화하기 위해 금..

2012-10-07

대출 낀 주택도 개별인출로 상환시 가입 가능

[주택연금과 노후생활] 7. 주택연금 대상주택은? 주택연금 이용을 위해서는 대상주택의 기존 선순위대출을 모두 상환하여 공사가 1순위 근저당권을 확보할 수 있으면 언제든지 가입이 가능하다. 기존의 선순위대출은 주택연금 종신혼합방식의 개별인출금을 이용하여 가입 후 1개월..

2012-10-07

최장 12회에 걸쳐 나눠 낼 수 있어

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 29. 연금 미납분 분할납부 Q. 납부예외 기간 동안 납부하지 않은 연금은 나중에 납부를 해야 하나요? A. 납부예외 기간 동안 납부하지 못한 연금보험료를 반드시 납부할 필요는 없다. 납부예외 제도는 소득활동을..

2012-10-01

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 경ㆍ공매물건 467건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 공주시 소재 임야 등 4건을 추천했다. 입찰일은 2일까지고, 공주 소재 임야와 세종시 아파트, 대전 동구 및 아산 소재 아파트로 구성됐다. ▲공주시 소재..

2012-10-01

'온나라조상땅찾기연구소'에서 이름 검색만으로 쉽게

아직까지도 조상 땅을 찾으려는 국민들이 많다. 그동안 알지 못해 권리를 행사하지 못했던 상황에서 국토부가 지난 6월부터 조상땅 찾기 서비스를 확대하면서 수요도 늘고 있다. 국토해양부는 지난 6월 1일부터 전국 어디서나 이름(성명)만으로 조상땅을 쉽게 찾을 수 있는..

2012-10-01

취득세 감면… 돈버는 알짜 단지는?

●추석 후… 부동산 전망 추석이 지난 지역 부동산 시장이 추가 분양 물량을 비롯해 각종 세제 변동, 수요자들의 투자 열망 등에 힘입어 재기를 노릴 전망이다. 세종시를 중심으로 대전과 충남지역에 대한 각종 투자 기대감이 커지고 있는 것으로 지역 부동산업계는 보고 있기..

2012-10-01

국토부, 내년 예산규모 4.2% 늘린다

국토해양부는 내년 도로ㆍ철도ㆍ항만 등 국토해양 부문에 23조여원 예산안을 편성했다. 또 외국인의 국내 소유토지 면적 변화 추이 현황을 공개하기도 했다. 국토부가 발표한 한 주간의 주요 건설부동산 정책 및 동향을 살펴봤다. ▲도로ㆍ철도 등 국토해양 내년 예산 23조여..

2012-10-01

[바로보는 부동산 분쟁] 12. 상가임대차 사고

최근 부동산경기만 어려운 것이 아니라 각 업종도 어려움을 겪고 있다. 이러한 과정에서 상가임대차를 할 경우 임대한 상가에 내가 개설할 영업이 가능한지 꼭 확인하고 계약을 해야 한다. 얼마전 상가임대차 계약에서 발생한 사례를 살펴보자. 허가업종 즉 '한의원'을 개원..

2012-09-24

부동산 투자 '뉴스' 를 알면 '알짜' 보인다

● 넘쳐나는 정보, 실속 투자 가이드 부동산에 목돈을 투자하려고 하는 사람 치고 뉴스에 민감하지 않은 사람은 없다. 인터넷 전성시대를 맞아 각종 정보를 휴대전화를 통해 실시간으로 접할 수 있다는 점에서 투자자들은 뉴스에 귀를 기울인다. 부동산 투자에 앞서 다양한 경로..

2012-09-24

[알기쉬운 부동산 상식] 토지거래허가제도란?

국토이용의 효율성을 높이고 토지의 투기적인 거래를 억제해 건전한 부동산 경제질서 확립을 위한 제도가 바로 토지거래허가제도다. 토지거래허가제도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 토지거래를 허용하게 되는 데 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가의 급등 또는..

2012-09-24

충청권 착공ㆍ분양 '세종시 효과 톡톡'

●전국주택 동향 살펴보기 지난달 전국 주택 인허가 실적이 20개월 만에 처음으로 작년 동월 대비 감소세로 전환됐다. 반면 착공과 준공, 분양 실적은 증가세를 유지해 대조를 이뤘다. 세종시 효과에 힘입은 충청권은 전 영역에서 수도권 못지않은 성장세를 이뤘다. 충청권을..

2012-09-24

[바로보는 부동산 분쟁] 11. 다가구주택 임대차 계약시 유의점

우리나라의 대표적인 주거형태는 공동주택(아파트 등)과 단독주택으로 나눌 수 있으며 각각의 주택은 또 여러 가지 형태로 존재한다. 이 중 '다가구주택(단독주택)'과 '다세대주택(공동주택)'은 단어 자체가 비슷하고, 일반적으로 혼용해 쓰고 있으나 엄연히 다른 범주에 속하는..

2012-09-23

안전한줄 알았는데… 나몰래 약관대출을?

●보험계약대출 소비자 유의사항 지속된 경기 불황 등으로 최근 생계형 대출과 보험회사의 가계대출 등이 크게 증가하고 있다. 이에 따라 보험가입자들은 보험계약대출에 높은 관심을 보이고 있다. 하지만, 이를 이용해 몇몇의 보험설계사 등이 보험가입자의 약관대출신청서를..

2012-09-23

[주택연금과 노후생활] 6. 주택연금 대상주택은?

주택연금은 원칙적으로 부부를 기준으로 1세대 1주택 보유와 주택가격 9억원 이하를 가입요건으로 한다. 1세대 1주택자인 경우 특별한 소득이 없다면, 거주주택 이외에 별도의 생활비 마련이 곤란한 경우가 대부분이다. 그러나 2주택 보유자인 경우 다른 주택을 처분하거나 임..

2012-09-23

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답 ] 28. 추후납부

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답 ] 28. 추후납부 Q. 국민연금 추납(추후납부)이 뭔가요? A. 추납(추후납부)은 휴ㆍ폐업 또는 실직 등으로 납부예외를 신청한 가입자가 납부예외 기간 동안의 연금보험료 납부를 원할 경우 이를 납부할 수 있도록 해,..

2012-09-17

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 453건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 천안시 소재 아파트 등 4건을 추천했다. 천안시와 대전 동구 홍도동, 계룡시 엄사면 소재 아파트 3건과 태안군 소재 토지 1건을 자세히 알아봤다. ▲천안시..

2012-09-17

지고 있는 아파트 시장… 블루오션을 찾아라

●신규 투자처에 눈 돌리는 투자자들 “아파트 물건을 떠나 신규 투자처를 찾아야 돈을 벌 수 있는 시대입니다.” 대전 서구 둔산동의 한 부동산 컨설턴트가 한 말이다. 최근들어 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어지면서 '아파트 투자=안정적 투자'라는 공식이 깨졌다. 투자자..

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