중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2012-11-12

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 170건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 태안군 남면 소재 토지 등 4건을 추천했다. ▲태안군 남면 신온리 소재 토지 입찰가 56억2893만3000원=태안군 남면 신온리 소재 드르니항 북측에 위..

2012-11-11

상환시 법원경매 피할 수 있어

[주택연금과 노후생활] ▲언제 계약이 종료되는가? 공사법상 다음의 사유가 발생하면 계약 종료 사유에 해당한다. 첫번째로 본인 및 배우자가 모두 사망한 경우, 두번째로 본인이 사망한 후 배우자가 6개월 이내에 담보주택에 대한 소유권의 전부이전등기 및 채권자에..

2012-11-11

나중에 받게 될 연금액 미리알자

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 33. 연금 수령액 계산 Q. 나중에 받게 될 예상연금액과 내가 낸 보험료 납부내역을 알 수 있나요? A. 예상연금액과 그동안 납부한 내역은 국민연금 홈페이지에서 확인할 수 있다. 먼저, 예상연금액은 홈페이지..

2012-11-11

저금리 시대 '고수익 미끼'

●신종 유사수신행위 기승 최근 인허가 없이 고수익을 미끼로 자금을 모집하는 신종 유사수신행위가 성행하고 있어 투자자들의 주의가 요구되고 있다. 유사수신행위는 법령에 따른 인ㆍ허가나 등록ㆍ신고를 하지 않고 불특정 다수의 사람에게 원금 이상의 금액을 지급할 것을 약..

2012-11-05

[바로보는 부동산 분쟁] 17. 무등록중개업자 통한 중개거래시 수수료

부동산 계약시 당사자 간의 직접거래를 제외하고는 '중개'라는 과정을 겪게 된다. '중개'라는 용어는 여러 분야에서 사용되지만 특히 부동산에 관련해서는 관련 법률에 의해 체계적으로 명문화돼 있다. '공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률(이하 '공부법')'이..

2012-11-05

내집 앞부터 도심까지… 보행자 중심으로 바뀐다

● 한 주간의 주요 부동산정책 돋보기 국토해양부가 지난 한 주간 발표한 주요 건설부동산 정책을 소개한다. 주요 정책은 도시 전체를 걷기좋은 환경으로 바꾸기 위한 도시계획시설규칙 개정안 시행과 발주청 및 용역업체간 과업지시서 개정안 마련으로 요약된다. 정책 시행의 주..

2012-11-04

[주택연금과 노후생활]10. 주택연금 보증료란?

주택연금 지급은 공사에서 하는 것이 아닌 금융기관에서 대출을 발생시켜 지급하는 것이다. 공사는 보증기관으로서 금융기관들은 담보가치 하락 등으로 인한 주택연금 대출 손실 걱정을 하지 않고 이용자는 종신까지 주택연금을 받을 수 있도록 보증을 해 주는 역할을 수행하고 있..

2012-11-04

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답]32. 연금보험료 미납시 체납처분

Q.연금보험료 미납 시 체납처분(압류)하는 이유는 무엇인가요? A.가입자들의 연금 받을 권리를 보호하기 위해 고의적으로 미납하고 있는 사업장을 위주로 현재 압류 등 체납처분을 시행하고 있다. 일부에서는 국민의 생활안정과 노후복지를 표방하는 국민연금이 체납처분을..

2012-11-04

통장 명의만 빌려줘도 '큰 코'

개설자와 사용자가 달라 각종 범죄에 악용되는 '대포통장'이 연간 6만 개 넘게 개설되는 것으로 추정되고 있다. 우리나라의 지난 1년간(2011년10월1일~2012년 9월 30일) 보이스피싱에 사용된 대포통장 규모는 4만3268개로 불법사금융 피해신고센터를 통해 대출..

2012-10-29

[바로보는 부동산 분쟁] 16. 재개발 조합설립추진위 '주민총회 의결 무효확인'

재개발 사업에서 주민총회의 의결로 시공자를 선정하는 결의를 했지만 주민총회 의결결과가 무효가 될 수 있다. 최근 구도심의 활성화 방안으로 도시의 주거환경개선을 위해 주택재개발 정비사업 인가처분을 받았거나 진행중인 곳이 많이 있다. 주민을 위한 사업은 시작도 하기 전에..

2012-10-29

전국 미분양 주택, 3개월째 증가세

●국토부, 9월 미분양ㆍ전월세 거래동향 국토해양부는 지난달 기준 전국의 미분양 현황 및 전월세 거래 동향을 공개했다. 전국의 미분양은 3개월 연속 증가세를 보였고, 전월세 거래량도 지난해 같은 기간보다 적잖이 줄었다. 국토부가 공개한 미분양 및 전월세 거래 현황을 자..

2012-10-28

[창립 52주년 맞은 신협]새로운 반세기를 준비하는 '서민금융 선두주자'

●신협 우리나라 최초 순수 민간 주도로 설립된 대표적인 서민금융기관 '신협'이 올해 창립 52주년을 맞아 자산 50조 시대를 열고, 새로운 도약을 준비하고 있다. 신협은 금융을 통한 사회 안전 확립이라는 신협 본연의 사명은 물론 서민과 지역사회의 든든한 동반자로..

2012-10-28

[창립 52주년 맞은 신협] 인터뷰-장태종 신협중앙회장

●인터뷰-장태종 신협중앙회장 “창립 52주년을 맞은 신협이 지역의 사화공헌활동에 앞장서 더불어 사는 사회를 만드는 디딤돌 역할을 하겠습니다.” 장태종 신협중앙회장은 신협이 그동안 추진해 왔던 사회공헌활동과 앞으로 계획을 이 같이 말했다. 장 회장은 “신협은..

2012-10-22

[바로보는 부동산 분쟁]15. 보존등기 경료후 계약내용 불일치

최근 장기간 이어져 오고 있는 경기불황에 금융위기까지 더해진 부동산 경기 침체에도 불구하고 오피스텔이나 도시형생활주택 등 소형 다중주택의 인기는 여전하다. 이러한 소형 다중주택 등은 주로 새로운 주거 트렌드나 부동산의 정책적 외부요인에 따라 발생하는 경우가 많으..

2012-10-22

지역 아파트 경매 낙찰가율 '전국 상회'

●충청권 9월 아파트ㆍ토지 경매 동향 지난달 대전과 충남ㆍ북 아파트 및 토지 경매시장은 전반적으로 부진한 모습을 보였다. 대전은 작년 동월 대비 아파트 평균 낙찰률이 소폭 줄었고, 충남은 토지 평균 낙찰가율, 충북은 아파트 및 토지 평균 응찰자수 부문에서 전국 평균..

2012-10-22

출입구 복도와 다용도실 사이 틈새를 메우니 방 하나가…'알파룸' 전성시대

가을 분양시장이 활기를 띠고 있는 가운데 수요자들의 시선을 끌기 위한 건설사들의 노력이 활발하다. 그동안에는 단순히 공동주택 용지에 아파트 동을 더 많이 넣어 수익률을 높이는 데 중점을 두었다면, 이제는 높아진 수요자들의 눈높이에 맞추기 위한 설계 변경에 공을 들이는..

2012-10-22

[알기쉬운 부동산 상식]청약저축 1순위 충족… 혼인 중이거나 자녀가 있어야

가을 분양시장이 열리면서 처음으로 '나만의 집'을 구하려는 수요자들의 자금마련책 등에 대한 궁금증도 높아진다. 결혼을 앞두거나 신혼부부의 경우, 이같은 첫 주택마련에 대한 기대가 크다. 이와 관련, 정부의 생애최초 내집마련 지원대책 등을 살펴보도록 하자. 국토..

2012-10-22

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 215건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 공주시 소재 아파트 등 모두 4건을 추천했다. 입찰일은 22일부터 24일까지다. ▲공주시 옥룡동 소재 아파트 입찰가 4950만원=공주시 옥룡동 공주영상대..

2012-10-21

고금리? 고위험! 투자하기 전에 꼼꼼히

●금융권 후순위채권 발행 급증 최근 들어 금융회사의 후순위채권 발행이 증가세를 보이고 있다. 이에 따라 예금보장이 되지 않는 후순위 채권의 불완전판매가 이뤄질 경우 투자자가 피해를 입을 수 있어 선제적인 대응이 필요하다는 지적이다. 저축은행 영업정지 사태 당시에도 후..

2012-10-21

대출한도 50% 이내… 목돈 필요 시 '언제나'

[주택연금과 노후생활] 9. 종신혼합방식의 인출한도 현재 주택연금의 지급방식은 종신지급방식과 종신혼합방식의 2가지 형태로 운영되고 있다. 종신지급방식은 인출한도를 설정하지 않고 생존하는 동안 일정한 금액을 매월 나눠 지급받는 방식이다. 종신혼합방식은 일정금액을 인출한..

2012-10-21

“퇴직금ㆍ식대에선 안 빼요” 비과세 소득은 제외

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 31. 연금보험료 공제 범위 Q. 한달중 1주일만 일해도 한 달치 보험료를 내야 하나요? A. 국민연금 보험료는 월 단위로 부과되기 때문에 한 달에 1주일을 근무했더라도 회사에서 신고한 소득의 9%에 해당하는 한..

2012-10-15

[알기쉬운 부동산 상식]취득세

정부가 부동산 거래 활성화를 위해 취득세 감면 등 부동산 정책을 내놨다. 하지만, 취득세에 대해 자세히 몰라 낭패를 보는 경우도 있다. 취득세란 부동산 등 세법으로 정한 일정한 규모의 재산을 취득했을 때 해당 취득자에게 부과하는 조세로 보면 된다. 매매를 비롯해..

2012-10-15

토지보상금, 아는만큼 받는다

●부동산 보상, 제대로 알기 각종 개발사업이 진행되면 해당 부지의 원주민에게는 정부나 지자체가 관련 부동산에 대한 비용을 보상하고 토지를 매입한다. 택지개발사업이나 신도시의 경우, 보상하는 토지가 대규모로 확장되기 때문에 토지 보상에 대한 이해관계가 얽히기도 한다...

2012-10-15

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 258건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 서산시 아파트 등 모두 4건을 추천했다. 입찰일은 15일부터 17일이다. ▲서산시 읍내동 소재 아파트 입찰가 1억8000만원=본건은 서산시 읍내동 부춘중학..

2012-10-15

'헐값경매'로 실익 없다면 채권자도 인수 가능

[바로보는 부동산 분쟁] 14. 채권자의 매각부동산 매수신청 부동산경매물건 중에는 지분권자가 우선매수신청을 하는 경우와 채권자의 매수신청서 제출의 경우를 볼 수 있다. 일반적으로 지분권자가 다른 지분권자의 경매건에 대해 우선매수신청권을 행사하는 것을 알고 있지만 채권..

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