중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2012-12-24

[알기쉬운 부동산 상식]다시보는 주소(법정동, 행정동, 도로명 주소)

부동산과 관련, 무엇보다도 중요한 것은 바로 주소다. 해당 부동산을 지칭하기 때문에 권리의 기본이다. 그러나 법정동을 비롯해 행정동, 도로명 주소 등 일반인에게는 이해하기가 쉽지 않은 만큼 정확하게 살펴보도록 하자. 23일 닥터아파트에 따르면 법정동은 이름 그대로 법으..

2012-12-24

대출금리 낮추고… 지원사업 늘리고… 서민 생활여건 나아진다

국토해양부는 지난주 시중금리 인하 상황을 감안, 국민주택기금 대출금리와 청약저축 금리 인하 조치에 나섰다. 이는 서민생활 안정의 기반인 국민주택기금 규모 확대를 가져올 것으로 기대된다. 이와 함께 개발제한구역 인근 주민의 열악한 생활여건을 개선하는 조치도 확대 시행..

2012-12-24

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 40. 대전 유성구 송강ㆍ봉산동

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 40. 대전 유성구 송강ㆍ봉산동 대전 유성구 송강동과 봉산동은 세종시와 대덕테크노밸리 길목에 위치한 주거밀집지역으로 평가받고 있다. 대덕테크노밸리와도 연접해 있는 만큼 편의성면에서도 테크노밸리 내 환경과 별반 다르지 않아 입주민..

2012-12-24

[바로보는 부동산 분쟁] 23. NPL(부실채권) 구입시 주의사항

[바로보는 부동산 분쟁] 23. NPL(부실채권) 구입시 주의사항 요즘 경매시장의 화두는 NPL이다. NPL(Non Performing Loan)이란 금융권의 무수익여신이나 미회수채권으로 흔히 부실채권을 말한다. 은행이 대출을 해주고 이자나 원금을 제대로 받지 못할..

2012-12-23

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 39. 암 투병중 장애연금

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 39. 암 투병중 장애연금 Q. 암으로 투병 중인데 장애연금을 받을 수 있나요? A. 아래의 조건을 충족하는 경우에는 장애연금을 지급받을 수 있다. 먼저, 장애연금이란 가입 중에 발생한 질병 또는 부상으로..

2012-12-23

[서민 주택금융 이야기] 6. u-보금자리론 소득 산정

[서민 주택금융 이야기] 6. u-보금자리론 소득 산정 보금자리론은 단순히 담보가치만을 중시하는 주택담보대출이 아니라 상환능력을 함께 고려하는 장기, 분할상환형 대출이므로 채무자의 소득은 상환능력을 나타내는 지표로 매우 중요하다. 이러한 취지에서 일시적 소득인 양도ㆍ..

2012-12-23

대출사기 피해자, 1년새 10배 늘었다

●대출사기 피해 현황ㆍ예방 요령 장기적인 경기침체 등으로 서민을 대상으로 하는 대출사기가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 이에 정부는 불법사금융 척결대책에 따라 '불법사금융 피해신고센터'를 설치, 피해예방에 나서고 있으며, 금융감독원 또한 대출사기 발생 억제와 피해구제..

2012-12-17

[바로보는 부동산 분쟁] 22.조망권

[바로보는 부동산 분쟁] 22. 조망권 최근 들어 사회발전과 삶의 질 향상으로 주거 및 업무용 건축물의 조망권 분쟁이 많이 발생하고 있다. 조망권이란 특정한 위치에서 바라볼 때 자연경관ㆍ역사ㆍ유적ㆍ문화유산 등 특별한 경관을 볼 수 있는 권리를 말한다. 조망이익이..

2012-12-17

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 39. 대전 대덕구 연축동 일원

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 39. 대전 대덕구 연축동 일원 대전 대덕구 연축동 및 신대동, 와동은 회덕역을 중심으로 한 대전과 청주의 통과지역이다. 이 지역은 상대적으로 규모 자체가 크지는 않지만 한국수자원공사를 중심으로 주거지역과 그에 맞는 상가가 들어..

2012-12-17

충남 토지ㆍ충북 아파트 '헐값 경매'

●충청권 11월 아파트ㆍ토지 경매 동향 (주)지지옥션은 지난달 전국의 아파트 및 토지 경매동향을 공개했다. 전국적으로 아파트 경매는 지난해 같은 달보다 낙찰률은 상승, 낙찰가율은 하락, 평균 응찰자수는 동일한 결과를 나타냈다. 토지 경매는 낙찰률과 낙찰가율 모두 하락..

2012-12-17

집값 바닥, 세금혜택 종료… 2013 부동산시장 봄날은 올까

장기적인 부동산 시장의 침체기로 매물 거래는 실종되고 매매가격 역시 급락하고 있다. '깡통주택'이 크게 늘고 하우스푸어가 급증하면서 부동산 시장을 바라보는 전문가들의 전망은 어둡다. 특히 내년에는 새로운 정부가 들어서는 만큼 정책 변화에 따라 시장 상황이 바뀔 수 있겠..

2012-12-17

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 172건의 경ㆍ공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 청양군 청양읍 소재 답 등 모두 4건을 추천했다. 청양 답과 홍성 임야, 금산 전, 서천 답으로 구성됐고, 입찰일은 17일부터 19일까지다. ▲청양군 청..

2012-12-17

[알기쉬운 부동산 상식]부동산 소득공제 뭐가있나

소득공제로 전국민의 관심이 집중된 연말, 부동산 관련 자금에 대한 소득공제도 가능해 소비자들의 막판 재테크 열기가 뜨겁다. 17일 국세청을 비롯해 세무업계에 따르면 부동산과 관련해서 전세금을 비롯해 월세, 장기대출에 대한 소득공제가 가능한 것으로 알려졌다. 전세금..

2012-12-16

겨울철 안전운전과 사고처리 요령

●겨울철 안전운전과 사고처리 요령 겨울철은 폭설과 강추위로 도로 곳곳이 얼어붙으면서 교통사고가 자주 발생한다. 특히 겨울철에는 날씨가 급변하는 경우가 많아 나들이 전 일기예보와 기상상황을 체크하는 지혜가 필요하다. 갑작스런 폭설 등으로 차량을 운행할 수 없거나 고립되..

2012-12-16

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 38. 장애연금

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 38. 장애연금 Q. 국민연금을 납부하던 중 장애를 당했는데 장애연금은 언제부터 받을 수 있나요? A. 장애연금이란 국민연금 가입 중에 발생한 질병(부상)이 완치된 후에도 신체(정신)상의 장애가 남아 있는 경우에..

2012-12-16

[서민 주택금융 이야기] 5. u-보금자리론 대출한도

[서민 주택금융 이야기] 5. u-보금자리론 대출한도 u-보금자리론의 대출한도는 5억원 이내다. 금리우대형 상품의 경우 '우대형I'(부부합산 연소득 2500만원 이하)은 1억원 이내(다자녀 가구는 1억5000만원 이내), '우대형Ⅱ'(부부합산 연소득 2500만원 초과..

2012-12-10

[알기쉬운 부동산 상식]LTV, DTI란?

아파트를 구입할 경우, 미리 마련해놓은 목돈으로 계약을 하면 좋겠지만 많은 수요자들이 담보대출을 통해 거래한다. 이같은 담보대출을 할 경우, 꼭 알아야 할 것이 바로 LTV와 DTI다. 먼저 LTV는 'Loan to value' 의 약자로 담보인정비율을 의미한다. 주택..

2012-12-10

취득세 감면 종료 임박… '알짜 미분양' 천동2ㆍ노은3지구를 잡아라

●LH 주목받는 대전 미분양 아파트 올 연말 부동산 취득세 감면 혜택이 종료됨에 따라 수요자들의 마음이 조급해지고 있다. 이 기간 내에 미분양 아파트를 구입하면 순수 취득세(1%)에 농어촌특별세ㆍ지방교육세 등 부가세까지 포함하면 분양가의 1.6% 정도를 아낄 수 있기..

2012-12-10

[돋보기] 경ㆍ공매 물건

한국자산관리공사 대전ㆍ충남지역본부는 이번 주 진행되는 194건의 경.공매물건 중 관심을 가져볼 만한 물건으로 천안시 소재 아파트 등 3건을 추천했다. 입찰일은 10일부터 12일까지다. ▲천안시 동남구 목천읍 신계리 아파트 입찰가 4200만원=본건은 천안시 동남구 목..

2012-12-10

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 38. 대전 중구 선화동

[이경태 기자의 우리동네 부동산] 38. 대전 중구 선화동 대전 중구 선화동은 그동안 충남도청을 중심으로 대전ㆍ충남권의 행정이 집중됐던 지역이다. 대전 원도심의 중심에 서 있는 이곳은 지역민에게는 아련한 추억의 장소가 많은 지역이기도 하다. 선화동은 대전역과 충..

2012-12-10

[바로보는 부동산 분쟁] 21. 공인중개사의 잘못된 설명

[바로보는 부동산 분쟁] 21. 공인중개사의 잘못된 설명 최근 법원의 판시 사례를 보면 부동산 거래전문가인 중개업자는 대부분 한 가구만 거주하는 아파트와는 달리 다가구주택 등에 대한 확인ㆍ설명을 더 철저히 이행해야 함을 강조하고 있다. 중개업자 등의 잘못된 확인..

2012-12-09

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 37. 노령연금 수령중 재취직

[네티즌이 궁금해하는 국민연금 100문 100답] 37. 노령연금 수령중 재취직 Q. 현재 노령연금을 받고 있는데 회사에 취직하면 연금은 어떻게 되나요? A. 월평균 소득금액이 일정금액(2012년 현재 189만1771원)을 넘으면 연금지급이 정지되거나 연금액이..

2012-12-09

[서민 주택금융 이야기] 4. u-보금자리론 신청자격 요건

[서민 주택금융 이야기] 4. u-보금자리론 신청자격 요건 u-보금자리론의 자금용도는 구입용도, 보전용도, 상환용도 3가지로 구분된다. 구입용도는 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보전) 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청한 경우로 소유권이전과 동시에 또는 소유..

2012-12-09

車보험금 미지급 326억… 손해보험사 '뺑소니'

● 자동차보험금 지급 실태점검 개선 내용 손해보험사들이 고객들에게 자동차보험금을 지급하지 않은 금액이 326억여원에 달하는 것으로 나타났다. 이는 소비자들이 간접손해보험금에 대한 인식부족으로 보험금을 청구하지 않거나, 연락이 끊겨 지급하지 못하는 경우, 소액보험금 은..

2012-12-02

금감원 “은퇴자금 ELS 투자, 하루만 더 생각해보세요”

●금감원, 고령자 ELS 상품 '투자숙려기간제' 도입 저금리 기조가 지속하면서 대체 투자수요로 ELS(주가연계증권) 관련한 금융상품의 판매가 크게 증가하고 있다. 2010년 말 ELS 잔액은 16조9000억원, 2011년 말 28조5000억원, 2012년 9월..

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