세종 주택거래규모 '주춤'…왜?

평균 74㎡… 원투룸 주택 급증 이유

올 들어 충청지역에서 거래된 주택의 세대당 평균규모가 세종지역이 가장 작은 것으로 나타났다. 원투룸 규모의 주택에 대한 거래가 급증했을 뿐더러 가족을 동반한 공무원 이주 규모가 크지 않아 상대적으로 규모가 작은 주택이 상당수 거래됐기 때문이다.

9일 국토교통부의 올해 1~4월 충청지역 주택거래자료를 본보가 분석한 결과, 대전지역 주택거래량은 1만3722세대로 총 면적 119만9000㎡다. 한 달 기준 3400세대 정도 수준 규모의 거래량이 지속됐다. 평균적으로 계산할 때 세대당 87㎡ 수준인 것으로 분석됐다.

같은 기간 세종지역의 총 거래량은 1만1969세대이며 총 면적은 89만6000㎡에 달한다. 월별로 보면, 1월 3135세대였지만 2월 1690세대로 갑자기 거래량이 줄었다. 3월에 곧바로 3120세대로 회복했고 4월 4024세대로 상승세를 보이면서 평균 2992세대 수준을 유지했다. 이는 세대당 평균 74㎡ 수준의 주택규모에 달한다.

충남의 동기간 총 주택거래량 2만1933세대에 달했다. 총 면적은 181만1000㎡다. 1~4월 각각 4852세대, 5527세대, 6332세대, 5222세대에 달한다. 1월 주택거래가 주춤하는 듯이 보였지만 곧바로 회복세를 보이면서 월평균 5483세대의 거래가 성사됐다. 세대당 평균 면적은 82㎡ 수준이다.

충북지역의 같은 기간 내 총 거래량은 1만4137세대를 기록했다. 총 면적은 120만7000㎡이다. 월 평균 거래량은 3534세대이며 세대당 평균 85㎡ 수준으로 분석됐다.

이처럼 올들어 세종지역에서 거래가 진행된 주택의 세대당 평균 면적만 80㎡를 밑돈 것으로 나타났다. 이는 그동안 신규 투자자를 겨낭해 원투룸 주택이 급격히 늘어났기 때문이다. 세종시 주변지역의 경우, 건설노동자 및 임시거주자 등의 주거수요가 늘어나자 최근까지도 우후죽순 원투룸 건축물이 연이어 건축됐다.

더구나 정부청사 및 공공기관 이주 공무원들이 가족을 동반하지 않아 대규모 주택에 대한 거래수요가 줄어든 것도 세대당 거래 규모를 낮추는 요인으로 평가됐다.

구창민 수습기자