대전 신규주택, 청약 불티 매매 잠잠

관저S1블록 4858명, 죽동 3591명 몰려… 기존주택 거래량은 13%↓

대전의 신규주택 청약시장과 기존주택시장이 상반된 온도차를 보이고 있다. 신규청약시장은 수요자들이 대거 몰리는 반면 기존주택시장은 거래가 감소세 분위기다.

23일 국토교통부, 부동산업계에 따르면 올해 대전에선 한국토지주택공사의 관저5지구 S1블록, 대원건설의 죽동칸타빌이 분양에 나서며 높은 청약률을 기록했다. 반면 기존주택시장은 거래량이 지속적으로 감소하고 있다. 지난달 주택거래량도 지난 5년간 5월 평균대비 13%가 감소하며 주택거래량이 줄었다.

신규청약시장은 수요자들이 대거 몰리고 있다. 관저S1블록이 청약시장 첫 테이프를 끊었다. 관저 S1블록은 총 1906명이 청약접수하며 1~3순위 평균 경쟁률은 1.36대 1의 경쟁률을 기록했다. 순위내에서는 최고 7.33대 1의 경쟁률이 최고치다. 미달된 무순위 경쟁은 더 치열했다. 공공분양 중 미달된 284세대에는 모두 2952명이 몰렸다. 평균경쟁률만 10대 1을 넘어섰고 최고 청약경쟁률은 40대 1을 기록했다. 관저S1블록에는 총 4858명의 사람들이 몰린 셈이다.

죽동지구까지 청약열기는 이어갔다. 대원건설의 죽동 칸타빌은 수요자들이 더 몰렸다. 특별공급을 제외한 1039세대 모집에 1~3순위까지 3591명이 몰리며 평균경쟁률만 3.45대1로 마감됐다. 전용면적 74㎡A타입은 2.8대 1, 84㎡A타입도 3.49대 1을 기록하며 1순위에서 마감됐다. 74㎡B타입은 3순위에서 66.75대 1라는 최고경쟁률을 기록하며 전 평형이 마감됐다.

신규주택시장은 뜨겁지만 기존 주택시장은 감소세다. 국토부가 발표한 주택매매거래량은 지난달 대전의 주택거래량은 2110건으로 전달(2592건)대비 18.6% 감소했다. 전년동월(2723건)대비는 22.5%가 감소한 수치다. 지난 5년간 5월 평균거래량보다 13%가 줄었다. 기존 주택시장이 전월, 전년동월, 5년 5월평균 거래량과 비교해도 거래량이 감소세를 보이는 셈이다.

부동산업계 관계자는 “대전에 신규 청약시장이 간간이 이어지며 청약시장에 수요자들이 대거 몰리는 분위기다. 청약시장은 분양권 전매 등 가수요도 있다”며 “기존주택시장은 2·26 주택임대차시장 선진화 대책 등 정부정책에 영향을 받는 것으로 분석된다”고 밝혔다. 조성수 기자 joseongsu@