대덕구 도시개발 '인구유입' 약 될까?

남한제지 부지 아파트 건설 검토… 일각선 “한계있다” 지적

지난해 인구증가율 최하위의 불명예를 안았던 대덕구가 주택건설을 확대해 인구를 늘릴 계획이지만 오히려 실질적인 인구 유인책이 우선돼야 한다는 지적이 이어지고 있다.

대전 대덕구는 신탄진지역의 옛 남한제지 부지(10만㎡·대덕구 대청로 41)에서 2000세대 규모의 도시개발사업이 추진될 전망이라고 22일 밝혔다. 해당 부지의 소유자인 (주)아영통상이 지난해 11월25일 도시개발사업에 대한 제안서를 접수해 구가 이번 주중으로 제안에 대한 답변을 내놓을 예정이다.

구는 세부적인 사업내용에 대해 다양한 검토가 필요하겠지만 도시개발사업을 진행한다는 차원에서는 행정적인 지원에 나서겠다는 입장이다.

구는 또 남한제지 부지에 대한 도시개발사업 제안과 함께 옛 쌍용양회 부지의 개발가능성에 대한 잇따른 문의로 향후 대덕구 인구가 증가할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

하지만 구의 아파트 공급이 곧바로 인구증가로 이어질 수 있을지는 확신하기 어렵다는 게 지역사회의 시각이다.

이날 대전시에 따르면 지난해 말 대전지역 5개 자치구의 전년대비 인구증가율(외국인 포함)은 유성구 2.52%, 서구 0.47%, 중구 0.28% 순으로 증가했고 동구와 대덕구는 각각 0.49%, 0.58%씩 감소했다.

대덕구 지역의 인구감소가 두드러지는 상황에서 주택공급 정책이 인구를 늘리는 데 얼마 만큼의 효과를 거둘지 의문이 남는다. 이는 신탄진 인근의 대규모 아파트 단지가 2012년 1월 입주를 시작했으나 아직도 미분양 물량이 남아 있기 때문이다.

이를 두고 일각에서는 “아파트 공급만으로 인구 유입효과를 거두는 것은 분명 한계가 있다”며 대덕구의 인구유입책에 고개를 저었다. 오히려 “경제, 교통, 교육, 편의 등 다양한 여건이 맞아야 사람들이 유입되는 것 아니겠느냐”며 “무조건 개발 밀도만 높일 것이 아니라 개발 밀도를 낮추고 삶의 질을 높여야 한다”고 주장했다.

대전시 역시 책임있는 인구유입 정책을 펼쳐야 한다는 조언이 잇따랐다. 원도심에서의 공동화현상이 심화되는 만큼 균형개발 차원에서 인구정책을 펼쳐야 한다는 지적이다.

대덕구 관계자는 “남한제지 사업의 제안에 대해 검토를 마치고 개발을 환영한다는 답변을 아영통상에 전할 계획”이라며 “기존의 대덕구 경제 활성화 프로젝트 역시 함께 추진하면서 인구유입을 위해 노력할 것”이라고 말했다.

이경태 기자